Chrániť „neexistujúce“ parky a zeleň, jasne určiť výšku budov či prehodnotiť doplnkové funkcie, aby pri parkoch či ihriskách nerástli sporné stavby. Aj to sľubuje nový územný plán.
KOŠICE. Po takmer 40 rokoch platnosti súčasného územného plánu a po stovkách jeho len čiastočných zmien, chce mesto nový. Ten má komplexne prehodnotiť funkčné využitie a priestorové usporiadanie celých Košíc.
„Nie je to politická objednávka, ale žiadosť verejnosti,“ vyhlásil včera na tlačovke viceprimátor Ján Jaklubov (Smer). Sľúbil, že ľudí zapoja budúci rok už do tvorby zadania.
Podľa doterajšieho územného plánu mali mať dnes Košice vyše 300-tisíc obyvateľov a auto len každá tretia rodina v byte. Realita je asi 240-tisíc ľudí a oveľa viac áut.
Starý má nedostatky
„Súčasný územný plán nedefinuje záplavové či zosuvové územia, negarantuje ochranu zelene, nie je dosť podrobný pri málopodlažnej zástavbe a nemôžeme zabrániť výstavbe niektorých objektov, ktoré vo verejnosti vyvolávajú otázniky,“ tvrdí poverená šéfarchitektka Košíc Petronela Királyová.
„Starý“ plán väčšinu parkov v meste neeviduje ako zeleň, len ako súčasť bytovej zástavby. Királyiová avizuje, že spracujú štúdiu zelene, aby už v novom pláne boli.
„Aby si investori nemysleli, že veľké zelené plochy možno zastavať.“ Dodala, že vzhľadom na mierku plánu 1:10-tisíc nemožno zapracovať každú medziblokovú zeleň. Jakubov deklaroval, že nový dokument má pomôcť, aby zelene v meste neubúdalo, ale pribúdalo.
Stop sporným „doplnkom“?
Prehodnotia i možnosť využiť 19 % plochy na inú ako hlavnú funkciu. Napríklad na území pre šport a rekreáciu je teraz možné i ubytovanie.
To je prípad nebytového domu Pašku a spol., či hotela v Mestskom parku alebo apartmánov pre športovcov na Lokomotíve.
Podľa Királyovej koeficient 19 % umožňuje napríklad v bytovej zástavbe služby ako fotoateliér či krajčír.
„Doplnková funkcia nesmie byť závadná k hlavnej. Ak je pri ihrisku ubytovanie, je to v súlade. Ak by mal byť hotel v strede parku, to by bolo v rozpore.“
Šéfarchitektka sľubuje podrobné definovanie, kde možno stavať len rodinné domy a kde aj 4-podlažné bytovky. To je dnes problém napríklad na Severe, kde asi 1 200 ľudí protestovalo proti stavbe bytoviek medzi domami. Jedno i druhé je totiž dnes „málopodlažná zástavba“.
Podľa primátora Richarda Rašiho (Smer) chce mesto lepšiu kontrolu nad výstavbou, nový plán má riešiť i trasovanie cyklochodníkov.
Až v roku 2017. Možno
Radnica chce územný plán, ktorého príprava je legislatívne náročná, čo najskôr. „Už do 5 rokov. V iných mestách to trvá i viac ako osem.“
Ak prípravu schvália v decembri poslanci, mesto vyberie obstarávateľa. Finálny návrh opäť predložia zastupiteľstvu. Nový plán má byť schválený v roku 2017 a vydržať aspoň do roku 2040.
Celý proces má stáť asi 450-tisíc eur. Jakubov dodal, že kým nebude nový plán, ten doterajší „nezmrazia“ a v prípade potreby sa stále dá meniť.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
