Zriadenie Senior domu v areáli bývalej materskej školy v Drocárovom parku na Sídlisku KVP je niekoľkoročným zámerom mestskej časti, ktorý stroskotal na financiách. Počítalo sa s eurofondmi, ktoré sa však nepodarilo získať.
KOŠICE. Čo ďalej s chátrajúcou budovou, ktorú získala samospráva do majetku, nad tým sa zamýšľajú poslanci.
Najprv veľký záujem rôznych inštitúcií investovať do rekonštrukcie vandalmi poškodzovanej budovy vyvrcholil vyhlásením verejno-obchodnej súťaže na prenájom areálu, ktorá sa skončila fiaskom. Ani jeden z predtým vážnych záujemcov sa do súťaže neprihlásil.
Úvahy o zrušení práva spätnej kúpy nehnuteľnosti mestom bude možné schváliť v mestskom zastupiteľstve až po uskutočnení investičného zámeru.
A tak sa začalo s rokovaniami s konkrétnym záujemcom priamo o pôvodnom zámere, ktorý bol predložený do zastupiteľstva ešte v apríli. Odporučila to komisia na vyhodnotenie obchodno-verejnej súťaže.
Podnikateľ chce do rekonštrukcie budovy investovať minimálne milión eur bez DPH a zriadiť pavilón výlučne pre potreby seniorov mestskej časti, prípadne zariadenie opatrovateľskej služby. Na prízemí uvažuje o dennom centre a v ďalších objektoch prostredníctvom neziskovej organizácie Timi vytvoriť denný stacionár pre zdravotne postihnuté deti.
Súčasťou projektu má byť rehabilitačno-relaxačné centrum a stravovacie zariadenie.
Opatrnosť je namieste
Takýto zámer sa síce poslancom pozdáva a nemajú námietky. Je to cesta ako naplniť účel, pre ktorý dala mestská časť spracovať projektovú dokumentáciu a aj to, prečo kupovala nehnuteľnosť. Cieľ bol od začiatku do konca rovnaký - vytvoriť priestor pre seniorov.
S definitívnym schválením sa však neponáhľajú. Problémom sú obavy, či sa rekonštrukcia naozaj uskutoční a ako bez investícií naložia s chátrajúcim areálom, ktorý sa niekoľko rokov nevyužíva. Zámer im bol totiž predložený bez zmluvy, ktorá by prípadným problémom predišla.
Neprítomnosť budúceho investora a nájomcu na rokovaní zastupiteľstva poslancov zaskočila, rovnako ako to, že majú schváliť nájom bez podmienok, ktoré majú zaručiť zhodnotenie majetku a stanoviť pravidlá nájmu. Zaujíma ich aj to, či má združenie Karát prostriedky na investovanie a z akých zdrojov.
Bez zmluvy to nepôjde
„Chýbajú mi informácie o tom, ako je pripravená zmluva, pretože predložená nebola a čím sme zaviazali nájomcu, aby naozaj pri vyše miliónovej investícii nedošlo k tomu, že objekt zostane rozostavaný. Chýba aj stanovisko právneho zástupcu mestskej časti. Zahlasovať za niečo, o čom nemám dosť informácií, by bolo veľmi nezodpovedné,“ povedal poslanec Roman Matoušek (SDKÚ).
Smerák Dušan Cais pripomenul, že sa situácia dostala do štádia, keď nie je možné zámer schváliť. Objekt sa totiž môže tak znehodnotiť, že už nebude vhodný na nič. Komisia výstavby, dopravy a životného prostredia vzhľadom na urýchlenie celého procesu odporučila problém znovu prerokovať na mimoriadnom zastupiteľstve aj so stanoviskom nezávislého právnika, ktorý posúdi výhodnosť nájomnej zmluvy. Tá ešte neexistuje.
„Má to byť na 20 rokov za 1 euro bez záruky, že sa niečo aj urobí?“
Mestská časť zaplatila vypracovanie projektovej dokumentácie a ďalšie prostriedky vo výške 6 000 eur schválili poslanci investovať do právnej služby. Ušetrili na zhodnocovaní OC Hemerkova, ktorý je predmetom dražby, preto tam nie je dôvod vkladať financie. Chcú sa rozhodnúť správne.
Rýchlo sa to nedá
Dôvodov na to, aby sa nič nešilo horúcou ihlou, bolo veľa. Aj preto sa poslanci rozhodli zámer prenájmu nezmraziť a neodsúvať na neurčito, ale určite to nie je neuvážené rozhodnutie.
Pozmeňujúci poslanecký návrh Ladislava Löorinca (SDKÚ) a Ivana Vanka (Smer), ktorý schválili, ukladá úlohy. Kontrolórka mestskej časti má urobiť kontrolu priebehu verejnej obchodnej súťaže na nájom areálu, súhlasili s vypracovaním návrhu zmluvy o budúcej zmluve prostredníctvom externej právnej služby.
Na najbližšom zastupiteľstve sa vyjadria, do akej miery sa s tým stotožnili a posunuli investíciu ďalej, v čom nie je najväčší problém, ale v tom, ako sa to uskutoční.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
