Mesto mu dalo ďalšiu domácu úlohu.
KOŠICE. Obyvateľom susedných bytoviek ani mestu sa nepáčia plány majiteľa obchodného centra Merkúr, firmy PB Capital.
Tá ho chce v rámci modernizácie rozšíriť smerom k blokom a vybudovať aj podzemný parkovací dom.
Kvôli tomu treba zastavať mestské parkovisko pred Merkúrom i časť verejnej zelene pri domoch. Parkovisko aj zeleň musí podnikateľ od mesta najprv kúpiť.
Prvýkrát žiadal o odkúpenie 2400 m2 v roku 2010. Mesto odmietlo s tým, že chce najprv vidieť architektonickú štúdiu. Vlastník Merkúra mu ju nedávno dodal a opäť dal žiadosť.
Obyvatelia blokov na B. Němcovej sa zase ozývajú. Argumentujú bytovou zónou, nedostatkom miesta, stratou zelene, obavou, že výstavba poškodí domy, zhorší kvalitu bývania, parkovanie rezidentov, i rizikami pri stavbe 2 podzemných parkovacích podlaží.
Baran: Bude to lepšie
Riaditeľ PB Capital Pavol Baran tvrdí, že obavy sú neopodstatnené, dočasné obmedzenia sú bežná súčasť každej stavby, revitalizácia Merkúru bude prínosom pre celú štvrť, pribudnú obchody, služby, zlepší parkovanie rezidentov a zhodnotí im byty.
Na dnešnom povrchovom platenom mestskom parkovisku je do 50 miest. V podzemnom parkingu ich má byť 127. „Parkovali by tam zadarmo, k dispozícii by ho mali aj v noci.“
Baran vraví, že stavba, či 2- alebo 3-podlažná, tieniť nebude, otvorená je i miera zabratia zelene, ponúka ľuďom benefity, napríklad že postavia ihriská, a chce im vyjsť v ústrety. „Čoskoro sa máme opäť stretnúť a spolu hľadať obojstranne akceptovateľný variant.“
Mesto: Predimenzované
Mestský útvar hlavného architekta (ÚHA) si myslí, že obchodné centrum treba rekonštruovať skôr pre zlý technický stav, než že by kapacitne nepostačovalo nárokom ľudí z okolia.
Väčšie obchodné komplexy na Severe by ÚHA chcel radšej v areáli bývalej magnezitky alebo na Aničke. Problém vidí i v zbytočnom zaberaní zelene pre parkovanie.
„Dostavba umiestňuje na parkovisko 3-podlažný objekt (výška cca 12 metrov) vo vzdialenosti 12,4 m od obytného bloku (výška 34 m). Rampa sprístupňujúca podzemné podlažia je 8 metrov od bloku na úkor zelene. Navrhovanú dostavbu považujeme za objemovo a funkčne predimenzovanú,“ tvrdí riaditeľ magistrátu Pavol Lazúr.
Dodal, že odstup medzi objektmi by mal byť toľko, koľko meria ten vyšší, v tomto prípade 34 metrov. Baran reaguje, že predsa už dnes je časť Merkúra od domu len asi 12 metrov.
Štúdiu musí prepracovať
„Prioritným cieľom v lokalite OC Merkúr je vytvorenie kvalitného verejného priestranstva a zvýšenie kapacity statickej dopravy, nie však na úkor kvality bývania,“ píše radnica.
Žiada, aby PB Capital štúdiu prepracoval aj preto, že samospráva mestskej časti ešte chystá zónovanie Severu, kde by podrobne regulovali aj nové zámery investorov.
Baran hovorí, že v krajnom prípade by Merkúr len zrekonštruovali - zatiaľ bez rozšírenia.
Potom. Možno. Podnikateľ a ľudia sa ešte skúsia dohodnúť. 
Budúci pohľad z domu. Ľudia ako priami susedia to vnímajú citlivo.
Vizualizácia: PB CAPITAL
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
