Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Nepredajné pozemky má firme zhodnotiť mesto Košice

Za plochy v odľahlej mestskej časti pýta firma už „len“ tretinovú výmeru stavebných pozemkov na najväčšom košickom sídlisku.

Pozemky pri cintoríne. Vlani firma tvrdila, že trhová cena je až sto eur za štvorák. Dnes jej stačí 38.Pozemky pri cintoríne. Vlani firma tvrdila, že trhová cena je až sto eur za štvorák. Dnes jej stačí 38. (Zdroj: Judita Čermáková)

Za plochy v odľahlej mestskej časti v ochrannom pásme cintorína pýta firma už „len“ tretinovú výmeru stavebných pozemkov na najväčšom košickom sídlisku.

KOŠICE. Spoločnosť Bethesda košickej advokátky Dany Husťákovej zľavuje z podmienok, za ktorých by vymenila s mestom Košice pre ňu nevyužiteľné pozemky v mestskej časti Lorinčík.

V návrhu predloženom samospráve znížila výmeru požadovanej plochy na sídlisku Terasa a súhlasila s ocenením nehnuteľností znalcom, ktorého si objednalo mesto.

Magistrát na základe toho pripravil návrh, podľa ktorého Bethesda za 10 278 metrov štvorcových v Lorinčíku dostane 3 479 metrov štvorcových na Plzenskej ulici v mestskej časti Západ a mestu doplatí 2 354 eur.

Zámenu dlhšie žiada od mesta mestská časť Lorinčík. Pozemky firmy potrebuje na rozšírenie miestneho cintorína, lebo na ňom už nie je miesto na pochovávanie.

Najprv chceli aj peniaze

Koncom minulého roka Bethesda za svoje pozemky v Lorinčíku, podľa územnoplánovacej dokumentácie určené pre cintorín a zeleň, pýtala až 6 198 metrov štvorcových na Plzenskej, definované územným plánom ako plochy na bytovú zástavbu a rodinné domy. K tomu ešte chcela od mesta doplatok 15–tisíc eur.

Ponuku opierala o posudok znalca, ktorému dala oceniť nehnuteľnosti. Podľa neho má meter štvorcový v Lorinčíku hodnotu 69,80 eura.

Dve alternatívy

Mesto trvalo na cene len 38 eur a odvolávalo sa na svoj znalecký posudok. Firma napokon pristúpila na tento výpočet.

Materiál nedávno prerokovala mestská rada. Okrem výmeny s dorovnaním v prospech mesta 2 354 eur bola do neho na odporúčanie majetkovej komisie mestského zastupiteľstva zapracovaná aj druhá alternatíva. Počíta s tým, že mestu Bethesda doplatí 40–tisíc eur.

Brixi: Ideálne riešenie nie je

„Alfou a omegou je to, že v Lorinčíku nemajú kde pochovávať. Ale zároveň chceme, aby mesto zo zámeny vyšlo tak, že za pozemky na Terase dostane čo najtrhovejšiu cenu. Otázka je, či firma bude súhlasiť aj s druhou alternatívou,“ povedal predseda majetkovej komisie Otto Brixi (Smer).

Dodal, že v tomto prípade nie je možné nájsť riešenie, ktoré by bolo úplne ideálne pre obidve strany.
Pozemky vhodné na výmenu si určila Bethesda. Nie všetci poslanci majetkovej komsie s tým súhlasia.

„Napriek zmenám v jej požiadavkách sa mi výmena stále zdá pre mesto nevýhodný obchod. A to aj s ohľadom na verejný záujem, ktorým je potreba rozšírenia cintorína. Treba to riešiť, ale nie za každú cenu,“ povedal poslanec Jozef Filipko (SMK).

Maklér: Nepredajné

Podľa makléra košickej realitnej kancelárie by majiteľ pozemkov pri cintoríne kupca na trhu nenašiel. Ak by ste zháňali stavebný pozemok v lokalite nad Popradskej cestou v MČ Západ, kde sa Plzenská ulica nachádza, našli by ste v ponuke realitke minimálne možnosti.

Najbližšie k lokalite Plzenská sa núkajú pozemky na Grote oproti Luniku IX od 120 až po 190 eur za štvorák a jednu ponuku na predaj pozemku na Terase bez inžinierskych sietí sme našli na reality.sk za 125 eur za meter.

Napríklad vo Vilaparku v Myslave oproti údoliu Klimkovičová na KVP sa teraz predávajú pozemky na výstavbu rodinných domov.

„ Pozemky majú 2,5 až 10 árov. Meter štvorcový stojí 190 Eur,“ hovorí Pavol Wohlfahrt, architekt – projektant.

Mestské zastupiteľstvo materiál o zámene, ktorý prešiel mestskou radou, zatiaľ nebude schvaľovať. Do programu jeho pondelkového zasadnutia nebol zaradený.

Poznámka

Obchody z krajiny zázrakov

Verejný sektor na Slovensku aj v oblasti realít pripomína krajinu zázrakov. Kadekomu sa tu darí uzatvárať také obchody, o akých by sa mu v podmienkach voľného trhu mohlo len snívať.

Svedectvo o tom dáva aj Košicami pripravovaná zámena s firmou advokátky. Tej sa naskytla možnosť zhodnotiť nehnuteľnosti, po ktorých je nulový dopyt. Pozemky v ochrannom pásme cintorína jej zostali z väčšieho celku, ktoré bez väčších problémov rozpredala ako stavebné parcely.

Miesto posledného odpočinku pre obyvateľov najmenšej košickej mestskej časti je vážna vec. Ale nerozptýli pochybnosti, či jediné riešenie spočíva práve v tom, že sa lukratívnym mestským majetkom zabezpečí návratnosť súkromnej investície v jej ideálnej podobe.

Poplatník prispievajúci do kasy mestu, by od neho očakával, že pozemky pri cintoríne skúsi vykúpiť, alebo za ne ponúkne nejaký ekvivalent, a nebude sa hneď vzdávať drahých stavebných parciel, za ktoré by predajom v súťaži mohlo získať viac.

Akou pokrivenou ekonomickou logikou sa riadi spravovanie verejného majetku, ukazuje aj odporúčanie mestskej rady, ktorá výmenu odporúča v dvoch možných alternatívach. No ktorý normálny súkromný vlastník by pýtal určitú cenu a súčasne by dával najavo, že mu stačí aj oveľa menej?

Logiku by to malo najmä vtedy, keby pre mesto výhodnejší variant bol kamuflážou, ktorá má pred verejnosťou a možno i niektorými poslancami zakryť to, čo je už dávno dohodnuté.

Roman Rokytka

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 31 576
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 15 999
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 828
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 10 973
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 230
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 000
  7. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 791
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 542
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 320
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 086
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Košický U. S. Steel sa v treťom štvrťroku dostal do zisku

Medziročne si za kvartál oceliarne výrazne polepšili.

U. S. Steel Košice.

Koronavírus má na východe ďalších 268 ľudí. Na Slovensku je už vyše 800 obetí

Zomrelo ďalších 18 ľudí, vyliečilo sa vyše dvetisíc.

Ilustračné foto.
Aj tento vstup na Braniskovej ulici čaká oprava.

Stĺp uprostred cyklochodníka? V Košiciach žiaden problém

Vytvárajú prekážky pre chodcov i cyklistov.

Pri hustejšej premávke tu vznikajú aj kolízne situácie.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: V Česku sa situácia zlepšila, oznámili ďalšie uvoľňovanie opatrení (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili celkovo viac ako 105-tisíc nakazených. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 816 obetí.

Ilustračná fotografia.

Ťažko chorý Američan sa priznal k vražde spred 25 rokov

Zabil človeka, mal sa prihlásiť už dávno, hovorí detektív.

Ilustračné foto.
Eric Ramírez v zápase Trnava - Dunajská Streda.
Autorka Lucia Alchusová Chrenko vydala dosiaľ dve knihy netradičnú kuchárku Tak ma mama naučila a Bohémky so zaujímavosťami z Francúzska, kde strávila polovicu života.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop