Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 22. júl, 2018 | Meniny má Magdaléna
Nájdete nás na webe

Vyúčtovanie by malo Košičanom priniesť skôr preplatky

Najneskôr do 31. mája by mali dostať ľudia vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov.

Pozor na čiernych odberateľov vody. Koeficienty by nemali prekročiť 20 percent, ak áno, môže ísť aj o zlodejinu.(Zdroj: Veronika Janušková)

Neraz ide o zložitý dokument a majiteľ bytu má problém sa v ňom vyznať.

KOŠICE. Vyúčtovanie nám ukáže, ako sme hospodárili v roku 2012. Správca či spoločenstvo má navyše povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom bytov aj správu o činnosti za predchádzajúci rok.

Tá sa týka hospodárenia domu či stavu a zariadenia spoločných častí. Prílohou vyúčtovania má byť správa o použití prostriedkov fondu opráv. Nie každý však vyúčtovaniu rozumie.

Vyúčtovanie má byť zrozumiteľné

Neexistuje predpis na jednotnú formu ročného vyúčtovania. Preto je dobré vedieť, že pri každej vyúčtovávanej službe musí byť uvedený preplatok alebo nedoplatok pre túto službu.

Článok pokračuje pod video reklamou

Čiastkové preplatky alebo nedoplatky sa potom zosumarizujú v tabuľke, z ktorej vyplynie celkový preplatok alebo nedoplatok.

Stáva sa, že správca vyúčtovanie do zákonom stanoveného termínu vlastníkom bytov neodošle.

„V takom prípade môžu vlastníci pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov (ZSVB) na Slovensku Otília Leskovská.

Dodala, že ak ide o spoločenstvo, vlastníci sa majú obrátiť na predsedu.

„Ten je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný. Obrátiť sa môžu aj na radu, ktorá je kontrolným orgánom a v najkrajnejšom prípade aj na súd.“

Podľa O. Leskovskej je možné, že správcovi nedošli načas faktúry od dodávateľov a nemôže načas uzatvoriť rok. „Vtedy musí vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie bude neskôr.“

Vyúčtovanie je zložitou správou hospodárenia a len za teplo a teplú vodu z centrálneho zdroja musí obsahovať 32 údajov. Sú povinné a každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne.

„Vlastník musí vedieť, koľko zaplatil a aké boli náklady. Taktiež si musí vedieť skontrolovať údaje o byte a spotrebu podľa meradiel.“

Pozor na vodu

Pri vyúčtovaní spotreby vody sa využívajú aj ľuďmi kritizované koeficienty. Tie zohľadňujú rozdiel medzi fakturovaným množstvom vody na päte domu a nameraným vo všetkých bytoch dohromady.

„Koeficient by nemal byť vyšší ako 1,2 (nie je zákonom obmedzený). V prípade, že rozdiel presahuje 20 %, treba hľadať problém. Môže ísť o únik vody, nepresnosť meradla na päte domu či v bytoch, alebo aj čierny odber,“ uviedla O. Leskovská.

Na otázku, či ľudia majú očakávať preplatky alebo nedoplatky, odvetila: „Ak mali správne nastavené zálohové platby, k nedoplatkom by dôjsť nemalo.“

Preplatok by mal vlastník dostať zvyčajne do 15 dní od uplynutia reklamačnej lehoty, najneskôr do 30. júna. V rovnakom termíne je povinný uhradiť nedoplatok.

„V tejto lehote je možné uplatniť reklamácie voči vyúčtovaniu. Ak vysvitne, že je zlé, musí sa urobiť opravné. Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní. Zvyčajne je to 15 alebo 30 dní. Keď vlastník nie je spokojný s vysvetlením rady alebo predsedu, môže sa obrátiť na súd.“

Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, sa okrem toho môžu obrátiť aj na Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Ak vlastníci lehotu na reklamáciu v termíne nestihnú, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 35 181
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 23 390
  3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 16 350
  4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 15 566
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 667
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 429
  7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 4 935
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 511
  9. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 2 849
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 673

Neprehliadnite tiež

Zamestnanca knižnice odsúdili za sexuálne zneužívanie klientov

Jeden súd ho poslal za mreže, druhý ho potrestal iba podmienečne.

Vozili Masaryka či Dubčeka. V Košiciach sa predviedli vozňové veterány

Lákal najmä seniorský parný rušeň Zelený Anton.

Mnohé z tatranských kúpeľov sú už minulosťou

Kúpeľný ráz už stratilo Štrbské Pleso, či Tatranská Lomnica.

Žije v nich pár ľudí. Aj najmenšie obce majú svoje krásy

Malebný kraj a nádherná príroda robí z týchto miest rozprávku.

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Môj dom, môj hrad. Sternbergovci si to môžu povedať už 800 rokov

So súrodencami sa tu pretekali na trojkolkách, pre miestnych robili omše. Na súkromnom hrade Český Šternberk hradný pán stále býva.

SVET

Únia zatvára hranice. Opúšťa tým myšlienky Schengenu

Z núdzových opatrení sa stávajú dlhodobé.

PLUS

Prísne tajné. Ako sa zrodila najhoršia zbraň v dejinách

Ako sa vznikla najhoršia zbraň ľudstva.

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop