Korzár logo Korzár Košice

Vyúčtovanie by malo Košičanom priniesť skôr preplatky

Najneskôr do 31. mája by mali dostať ľudia vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov.

Pozor na čiernych odberateľov vody. Koeficienty by nemali prekročiť 20 percent, ak áno, môže ísť aj o zlodejinu.Pozor na čiernych odberateľov vody. Koeficienty by nemali prekročiť 20 percent, ak áno, môže ísť aj o zlodejinu. (Zdroj: Veronika Janušková)

Neraz ide o zložitý dokument a majiteľ bytu má problém sa v ňom vyznať.

KOŠICE. Vyúčtovanie nám ukáže, ako sme hospodárili v roku 2012. Správca či spoločenstvo má navyše povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom bytov aj správu o činnosti za predchádzajúci rok.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Tá sa týka hospodárenia domu či stavu a zariadenia spoločných častí. Prílohou vyúčtovania má byť správa o použití prostriedkov fondu opráv. Nie každý však vyúčtovaniu rozumie.

Vyúčtovanie má byť zrozumiteľné

Neexistuje predpis na jednotnú formu ročného vyúčtovania. Preto je dobré vedieť, že pri každej vyúčtovávanej službe musí byť uvedený preplatok alebo nedoplatok pre túto službu.

SkryťVypnúť reklamu

Čiastkové preplatky alebo nedoplatky sa potom zosumarizujú v tabuľke, z ktorej vyplynie celkový preplatok alebo nedoplatok.

Stáva sa, že správca vyúčtovanie do zákonom stanoveného termínu vlastníkom bytov neodošle.

„V takom prípade môžu vlastníci pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov (ZSVB) na Slovensku Otília Leskovská.

Dodala, že ak ide o spoločenstvo, vlastníci sa majú obrátiť na predsedu.

„Ten je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný. Obrátiť sa môžu aj na radu, ktorá je kontrolným orgánom a v najkrajnejšom prípade aj na súd.“

Podľa O. Leskovskej je možné, že správcovi nedošli načas faktúry od dodávateľov a nemôže načas uzatvoriť rok. „Vtedy musí vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie bude neskôr.“

SkryťVypnúť reklamu

Vyúčtovanie je zložitou správou hospodárenia a len za teplo a teplú vodu z centrálneho zdroja musí obsahovať 32 údajov. Sú povinné a každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne.

„Vlastník musí vedieť, koľko zaplatil a aké boli náklady. Taktiež si musí vedieť skontrolovať údaje o byte a spotrebu podľa meradiel.“

Pozor na vodu

Pri vyúčtovaní spotreby vody sa využívajú aj ľuďmi kritizované koeficienty. Tie zohľadňujú rozdiel medzi fakturovaným množstvom vody na päte domu a nameraným vo všetkých bytoch dohromady.

„Koeficient by nemal byť vyšší ako 1,2 (nie je zákonom obmedzený). V prípade, že rozdiel presahuje 20 %, treba hľadať problém. Môže ísť o únik vody, nepresnosť meradla na päte domu či v bytoch, alebo aj čierny odber,“ uviedla O. Leskovská.

SkryťVypnúť reklamu

Na otázku, či ľudia majú očakávať preplatky alebo nedoplatky, odvetila: „Ak mali správne nastavené zálohové platby, k nedoplatkom by dôjsť nemalo.“

Preplatok by mal vlastník dostať zvyčajne do 15 dní od uplynutia reklamačnej lehoty, najneskôr do 30. júna. V rovnakom termíne je povinný uhradiť nedoplatok.

„V tejto lehote je možné uplatniť reklamácie voči vyúčtovaniu. Ak vysvitne, že je zlé, musí sa urobiť opravné. Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní. Zvyčajne je to 15 alebo 30 dní. Keď vlastník nie je spokojný s vysvetlením rady alebo predsedu, môže sa obrátiť na súd.“

Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, sa okrem toho môžu obrátiť aj na Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Ak vlastníci lehotu na reklamáciu v termíne nestihnú, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

Autor: krs

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  2. Čo majú spoločné roboty s legom? Prekvapivo veľa
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  8. Letný literárny výber vložený v denníkoch SME a Korzár
  1. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  2. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  6. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Tajomstvo najšťastnejších krajín sveta
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 18 657
  2. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 4 855
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 4 303
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 3 428
  5. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 803
  6. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 795
  7. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 1 953
  8. Sviatočný Devín otvárame pre všetkých 1 883
  1. Eva Záhorská: Vlny horúčav a invázne organizmy
  2. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.
  3. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie!
  4. Ľubica Adamková: Gaslighting: Keď uveríš, že tvoja pravda je lož
  5. Branislav Hláčik: Superpozícia 7
  6. Ľubica Adamková: Spotrebné dane a spotrebované duše
  7. Ľubor Šešera: Najkrajšie bicyklovanie v Rakúsku (pre lenivých) - 1. časť
  8. Ján Valchár: Delúzia solúnskych bratov plus novinky z frontu
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 26 846
  2. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 23 140
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 18 652
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 047
  5. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 10 539
  6. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 790
  7. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 5 888
  8. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 5 645
  1. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.
  2. Věra Tepličková: Na Devíne sláva bola, ušlo sa vám kúsok z vola?
  3. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  4. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  5. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
  6. Roman Kebísek: Kuzmány, Radlinský, Štúr, Pauliny-Tóth chceli ruštinu ako spoločný jazyk Slovanov
  7. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  8. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Eva Záhorská: Vlny horúčav a invázne organizmy
  2. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.
  3. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie!
  4. Ľubica Adamková: Gaslighting: Keď uveríš, že tvoja pravda je lož
  5. Branislav Hláčik: Superpozícia 7
  6. Ľubica Adamková: Spotrebné dane a spotrebované duše
  7. Ľubor Šešera: Najkrajšie bicyklovanie v Rakúsku (pre lenivých) - 1. časť
  8. Ján Valchár: Delúzia solúnskych bratov plus novinky z frontu
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 26 846
  2. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 23 140
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 18 652
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 047
  5. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 10 539
  6. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 790
  7. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 5 888
  8. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 5 645
  1. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.
  2. Věra Tepličková: Na Devíne sláva bola, ušlo sa vám kúsok z vola?
  3. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  4. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  5. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
  6. Roman Kebísek: Kuzmány, Radlinský, Štúr, Pauliny-Tóth chceli ruštinu ako spoločný jazyk Slovanov
  7. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  8. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu