Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 20. január, 2018 | Meniny má Dalibor
Pridajte si svoje mesto

Vyúčtovanie by malo Košičanom priniesť skôr preplatky

Najneskôr do 31. mája by mali dostať ľudia vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov.

Pozor na čiernych odberateľov vody. Koeficienty by nemali prekročiť 20 percent, ak áno, môže ísť aj o zlodejinu.(Zdroj: Veronika Janušková)

Neraz ide o zložitý dokument a majiteľ bytu má problém sa v ňom vyznať.

KOŠICE. Vyúčtovanie nám ukáže, ako sme hospodárili v roku 2012. Správca či spoločenstvo má navyše povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom bytov aj správu o činnosti za predchádzajúci rok.

Tá sa týka hospodárenia domu či stavu a zariadenia spoločných častí. Prílohou vyúčtovania má byť správa o použití prostriedkov fondu opráv. Nie každý však vyúčtovaniu rozumie.

Vyúčtovanie má byť zrozumiteľné

Neexistuje predpis na jednotnú formu ročného vyúčtovania. Preto je dobré vedieť, že pri každej vyúčtovávanej službe musí byť uvedený preplatok alebo nedoplatok pre túto službu.

Čiastkové preplatky alebo nedoplatky sa potom zosumarizujú v tabuľke, z ktorej vyplynie celkový preplatok alebo nedoplatok.

Stáva sa, že správca vyúčtovanie do zákonom stanoveného termínu vlastníkom bytov neodošle.

„V takom prípade môžu vlastníci pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov (ZSVB) na Slovensku Otília Leskovská.

Dodala, že ak ide o spoločenstvo, vlastníci sa majú obrátiť na predsedu.

„Ten je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný. Obrátiť sa môžu aj na radu, ktorá je kontrolným orgánom a v najkrajnejšom prípade aj na súd.“

Podľa O. Leskovskej je možné, že správcovi nedošli načas faktúry od dodávateľov a nemôže načas uzatvoriť rok. „Vtedy musí vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie bude neskôr.“

Vyúčtovanie je zložitou správou hospodárenia a len za teplo a teplú vodu z centrálneho zdroja musí obsahovať 32 údajov. Sú povinné a každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne.

„Vlastník musí vedieť, koľko zaplatil a aké boli náklady. Taktiež si musí vedieť skontrolovať údaje o byte a spotrebu podľa meradiel.“

Pozor na vodu

Pri vyúčtovaní spotreby vody sa využívajú aj ľuďmi kritizované koeficienty. Tie zohľadňujú rozdiel medzi fakturovaným množstvom vody na päte domu a nameraným vo všetkých bytoch dohromady.

„Koeficient by nemal byť vyšší ako 1,2 (nie je zákonom obmedzený). V prípade, že rozdiel presahuje 20 %, treba hľadať problém. Môže ísť o únik vody, nepresnosť meradla na päte domu či v bytoch, alebo aj čierny odber,“ uviedla O. Leskovská.

Na otázku, či ľudia majú očakávať preplatky alebo nedoplatky, odvetila: „Ak mali správne nastavené zálohové platby, k nedoplatkom by dôjsť nemalo.“

Preplatok by mal vlastník dostať zvyčajne do 15 dní od uplynutia reklamačnej lehoty, najneskôr do 30. júna. V rovnakom termíne je povinný uhradiť nedoplatok.

„V tejto lehote je možné uplatniť reklamácie voči vyúčtovaniu. Ak vysvitne, že je zlé, musí sa urobiť opravné. Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní. Zvyčajne je to 15 alebo 30 dní. Keď vlastník nie je spokojný s vysvetlením rady alebo predsedu, môže sa obrátiť na súd.“

Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, sa okrem toho môžu obrátiť aj na Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Ak vlastníci lehotu na reklamáciu v termíne nestihnú, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

Neprehliadnite tiež

Nová štvrť na Terase sa rozrastá, doprava však vyriešená nie je

Ďalšia prístupová cesta je nevyhnutná, lebo pribúda obyvateľov aj áut.

Zostanú stĺpy uprostred chodníka?

Výstavba dopravného napojenia, zdá sa, ešte zamotá hlavu mestu aj pri výmene trakčných stĺpov, lemujúcich Triedu SNP.

Rozhovor

Milan Majerský: Prešov je krásny, ale v Levoči je moje srdce

Prešovský župan sa sťahovať z Levoče nechce.

Vydávali kňazom falošné doklady, skončili v base

Levočania Martin Hritz a Fridrich Fritz sa snažili pomôcť.

František Dénes zdolával štíty aj v požehnanom veku

Jeho zásluhou máme napríklad chodník na Tatranskej magistrále.

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan sa nestane celkovým víťazom Tour Down Under, piatu etapu vyhral Porte

Slovenský cyklista ostal lídrom bodovacej súťaže.

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 510
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 641
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 122
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 011
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 428
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 272
  7. Kam do tepla v januári? 2 278
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 002
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 887
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 149

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop