Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 4. december, 2020 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Vyúčtovanie by malo Košičanom priniesť skôr preplatky

Najneskôr do 31. mája by mali dostať ľudia vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov.

Pozor na čiernych odberateľov vody. Koeficienty by nemali prekročiť 20 percent, ak áno, môže ísť aj o zlodejinu.Pozor na čiernych odberateľov vody. Koeficienty by nemali prekročiť 20 percent, ak áno, môže ísť aj o zlodejinu. (Zdroj: Veronika Janušková)

Neraz ide o zložitý dokument a majiteľ bytu má problém sa v ňom vyznať.

KOŠICE. Vyúčtovanie nám ukáže, ako sme hospodárili v roku 2012. Správca či spoločenstvo má navyše povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom bytov aj správu o činnosti za predchádzajúci rok.

Tá sa týka hospodárenia domu či stavu a zariadenia spoločných častí. Prílohou vyúčtovania má byť správa o použití prostriedkov fondu opráv. Nie každý však vyúčtovaniu rozumie.

Vyúčtovanie má byť zrozumiteľné

Neexistuje predpis na jednotnú formu ročného vyúčtovania. Preto je dobré vedieť, že pri každej vyúčtovávanej službe musí byť uvedený preplatok alebo nedoplatok pre túto službu.

Skryť Vypnúť reklamu

Čiastkové preplatky alebo nedoplatky sa potom zosumarizujú v tabuľke, z ktorej vyplynie celkový preplatok alebo nedoplatok.

Stáva sa, že správca vyúčtovanie do zákonom stanoveného termínu vlastníkom bytov neodošle.

„V takom prípade môžu vlastníci pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov (ZSVB) na Slovensku Otília Leskovská.

Dodala, že ak ide o spoločenstvo, vlastníci sa majú obrátiť na predsedu.

„Ten je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný. Obrátiť sa môžu aj na radu, ktorá je kontrolným orgánom a v najkrajnejšom prípade aj na súd.“

Podľa O. Leskovskej je možné, že správcovi nedošli načas faktúry od dodávateľov a nemôže načas uzatvoriť rok. „Vtedy musí vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie bude neskôr.“

Skryť Vypnúť reklamu

Vyúčtovanie je zložitou správou hospodárenia a len za teplo a teplú vodu z centrálneho zdroja musí obsahovať 32 údajov. Sú povinné a každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne.

„Vlastník musí vedieť, koľko zaplatil a aké boli náklady. Taktiež si musí vedieť skontrolovať údaje o byte a spotrebu podľa meradiel.“

Pozor na vodu

Pri vyúčtovaní spotreby vody sa využívajú aj ľuďmi kritizované koeficienty. Tie zohľadňujú rozdiel medzi fakturovaným množstvom vody na päte domu a nameraným vo všetkých bytoch dohromady.

„Koeficient by nemal byť vyšší ako 1,2 (nie je zákonom obmedzený). V prípade, že rozdiel presahuje 20 %, treba hľadať problém. Môže ísť o únik vody, nepresnosť meradla na päte domu či v bytoch, alebo aj čierny odber,“ uviedla O. Leskovská.

Skryť Vypnúť reklamu

Na otázku, či ľudia majú očakávať preplatky alebo nedoplatky, odvetila: „Ak mali správne nastavené zálohové platby, k nedoplatkom by dôjsť nemalo.“

Preplatok by mal vlastník dostať zvyčajne do 15 dní od uplynutia reklamačnej lehoty, najneskôr do 30. júna. V rovnakom termíne je povinný uhradiť nedoplatok.

„V tejto lehote je možné uplatniť reklamácie voči vyúčtovaniu. Ak vysvitne, že je zlé, musí sa urobiť opravné. Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní. Zvyčajne je to 15 alebo 30 dní. Keď vlastník nie je spokojný s vysvetlením rady alebo predsedu, môže sa obrátiť na súd.“

Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, sa okrem toho môžu obrátiť aj na Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Ak vlastníci lehotu na reklamáciu v termíne nestihnú, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  2. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  3. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  4. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  5. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  6. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  7. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  8. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  9. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  1. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  2. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  3. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  4. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  5. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  6. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
  7. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  8. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  9. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  10. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 872
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 771
  3. Aká je chémia vôní 13 423
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 815
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 690
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 238
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 765
  8. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 407
  9. Bývanie v meste predlžuje život 8 187
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 017
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Takto vyzeral Jakub po bitke na policajnej stanici.

Po Zsuzsovej skončil v prešovskej väznici aj Gašpar

Súd reaguje, že on taký pokyn nevydal.

Tibor Gašpar.

Prešovčanka Ingrid: Pri pohľade na miesto bytovky mi stále naskakuje husia koža

Hlavné je, že žijeme, hovorí rok od výbuchu na Mukačevskej 7.

Ingrid s piatačkou Izkou.

Dekádu skiareál Lysá chátral, precitnúť má v čase pandémie

Stredisko na Čergove sa vždy spoliehalo na sneženie, teraz mu pomôže technika.

Lyžiarsky areál na Lysej idú oživiť.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Gröhling by mohol na revanš blokovať Matovičov plán, ale neurobí to

Do Vianoc otvoria aj školu, kam chodia Matovičove dcéry.

Lídri strán po rokovaní u prezidentky.
Dobré ráno

Dobré ráno: Lučanský mal brať úplatky. Kedy sa skončí zatýkanie?

Čo to vypovedá o štáte v ktorom sme žili?

Prokurátor Maroš Žilinka.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop