Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 20. apríl, 2021 | Meniny má MarcelKrížovkyKrížovky

Košičania kupujú hlavne malé byty

Ceny bytov v Košiciach sa v celoslovenskom meradle držia pod priemerom. Podľa maklérov sú však ešte stále nadhodnotené asi o 10 %.

Chcete predať byt? Neprerábajte ho, nový majiteľ si to bude chcieť urobiť sám.Chcete predať byt? Neprerábajte ho, nový majiteľ si to bude chcieť urobiť sám. (Zdroj: Judita Čermáková)

Ceny bytov v Košiciach sa v celoslovenskom meradle držia pod priemerom. Podľa realitných maklérov sú však ešte stále nadhodnotené asi o 10 %.

KOŠICE. Najväčšiemu záujmu zo strany kupujúcich sa tešia malé byty.

„Jedno a dvojizbové pre mladých začínajúcich ľudí. Takmer všetci si berú na kúpu hypotekárne úvery,“ hovorí Vladimír Rampáček, majiteľ realitnej kancelárie Re/Max Eden so sídlom v Košiciach.

„Ľudia najviac chcú panelové dvoj a trojizbové byty v pôvodnom stave, prípadne tehlové v širšom centre, lebo tie sú o čosi väčšie. Rozdiel napríklad v dvojizbovom byte panelovom a tehlovom môže byť aj 10–tisíc eur,“ vraví zas svoju skúsenosť Miroslav Černý, manažér realitnej kancelárie Century 21 v Košiciach.

Novinkou je, že ľudia chcú viac pôvodné stavy ako tie rekonštruované.

„Zákazníci chcú mať byty prerobené podľa svojich predstáv, a to sa nie vždy zhoduje s výsledným rekonštruovaným bytom. Takisto cena rekonštrukcie sa dá lepšie zjednať ako pred 5 rokmi.“

Byty sú stále nadhodnotené

Problém s predajom majú skôr novostavby. Byty v nich sú síce väčšie ako tie panelákové, ale aj citeľne drahšie.

Cena konkrétneho bytu závisí od jeho polohy, veľkosti, stavu, prípadných rekonštrukcií, poschodia, balkónu a výťahu. Realitní agenti sa zhodujú, že za posledný rok sa ceny takmer nemenili.

„Ceny sú ešte stále nadhodnotené. Ešte by mali ísť dole tak o 10 %, aby sa to pohlo. Je to také vlažné teraz. Zákazníci radšej určia vyššiu cenu a dlhšie počkajú. Ale keď je dobrá cena, byt sa do mesiaca predá,“ hodnotí Vladimír Rampáček.

Národná banka Slovenska zverejnila priemerné ceny nehnuteľností v druhom kvartáli 2013.

V Košickom kraji je to 945 eur/ m2, celoslovenský priemer je 1230 eur/ m2.

Najdrahšie vás byt vyjde v Bratislavskom kraji, až 1 667 eur/ m2.

Aktuálne ceny za byt v Košiciach (eur/m2)

  • Panelový: 700 – 1100
  • Tehlový: od 1100
  • Novostavba: 1100 – 1600

lnk

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investovanie sa tento rok oplatí
  2. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  3. Prečo McDonald's podniká kroky k udržateľným riešeniam?
  4. Ako môžete z vašej domácnosti spraviť zelenú domácnosť?
  5. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  6. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  7. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  8. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  9. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  10. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  1. BILLA rodičom radí, ako deťom pripraviť výživnú desiatu
  2. Investovanie sa tento rok oplatí
  3. Prečo McDonald's podniká kroky k udržateľným riešeniam?
  4. Ako môžete z vašej domácnosti spraviť zelenú domácnosť?
  5. V COOP Jednote aj počas pandémie vybavíte všetko
  6. DPDgroup zanalyzovala správanie zákazníkov počas pandémie
  7. Čo bude v 2021 inak pri stavebnom povolení pre domy
  8. Konečne! PLANEO Elektro opäť otvára predajne
  9. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  10. Obnoviteľné zdroje energie na FVT
  1. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 23 682
  2. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 22 826
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 10 336
  4. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 491
  5. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 8 374
  6. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 8 040
  7. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 7 788
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 738
  9. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 7 722
  10. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 7 610
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Plán obnovy riešil ešte ako minister financií Eduard Heger, teraz bude úlohou Igora Matoviča.

Vláda má za sebou prvých trinásť mesiacov, čo je vždy to najsľubnejšie obdobie na prípravu dôležitých reforiem.

19. apr
Ampulky s vakcínami od spoločnosti Johnson & Johnson.

EMA prehodnocovala vakcínu.

1 h

Pozrite si najnovší prieskum preferencií.

5 h
Cynická obluda

Obohatenie z Ruska

Niektoré krajiny majú špičkových vedcov, iné umelcov alebo inovátorov. No a potom je tu Rusko.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop