Podnikateľ Remeta tvrdí, že pozemky MFK vo VŠA za 3,5 milióna sa kúpiť oplatí, lebo okolité parcely napríklad Penty sú drahšie.
KOŠICE. Žiadny štadión s mestom ani Mestským futbalovým klubom stavať nechcem, odkazuje podnikateľ a prezident prešovského futbalového klubu Miroslav Remeta.
Jeho firma CI Regio ponúkla v súťaži MFK na predaj pozemkov vo VŠA najviac - 3,5 milióna eur. Časť parciel si klub necháva na chystanú výstavbu štadióna, na ktorý mu už vláda schválila 4 milióny eur.
„Môj projekt je čisto developerský a ide len o záležitosť finančného nápadu, s futbalom to nemá nič spoločné, nebavili sme sa o tom ani s mestom, ani (šéfom MFK Blažejom) Podolákom,“ tvrdí Remeta.
Ide o 5,5 hektára čiastočne pod Blšákom aj pri Cassosporte. Podľa územného plánu tam možno stavať obchody, prevádzky služieb i športovo–rekreačné zariadenia.
Ďalšie obchodné centrum?
Remeta hovorí, že priestor v lokalite, kde už funguje viacero obchodných centier, dokážu obsadiť len veľké reťazcové spoločnosti.
Ak poslanci Košíc na septembrovom rokovaní výsledok súťaže schvália a mesto ho zverejní, kúpnu cenu musí zaplatiť do 7 dní.
Vraví, že peniaze má, potom spracujú štúdie a oslovia reťazce. Ktoré, neprezradil.
„Funkcie vyplynú zo štúdií, ale ja by som preferoval klasické biznis centrum s administratívou a obchodným centrom. Či nimi už táto lokalita nie je presýtená, ukážu výpočty a projekty, ktoré, aby ich akceptovali investori, musia spracovať renomované konzultačné spoločnosti, stoja státisíce i milióny eur.“
Okolité pozemky stoja viac
V prvej súťaži bola podmienkou minimálna možná ponuka vo výške znaleckej ceny 7,2 milióna eur (131 eur/meter štvorcový), no nik sa neprihlásil.
V opakovanej súťaži už minimálnu cenu MFK vypustil, ozvali sa dve firmy, Ekostav ponúkol 2,8 milióna, CI Regio 3,5 milióna.
Cenu 64 eur/meter štvorcový považuje Remeta ako kupujúci za výhodnú aj v prípade, že by investora nenašli hneď a trvalo by to niekoľko rokov.
„Vedľa sú pozemky, ktoré má Penta (bývalý areál 1. FC – pozn. red.) a ďalší a tie sú za oveľa vyššiu cenu. Takže trhovo sme na tom lepšie ako celé okolie, to miesto je pre nás zaujímavé, len mu treba nájsť vhodný účel.“
Dodal, že sa nikam nebude ponáhľať a jeho jediným záujmom je na pozemkoch čo najviac zarobiť.
Remetovi sa v Košiciach darí, jeho firma bola subdodávateľom stavby Kulturparku v rámci mesta kultúry a získala aj zákazku na rekonštrukciu detskej fakultnej nemocnice za skoro 10 miliónov eur.
Klubu treba peniaze rýchlo
MFK je presne v opačnej situácii ako Remeta – musí čo najrýchlejšie zohnať peniaze na úhradu záväzkov, aby sa vyhol konkurzu, ktorý môže znamenať stratu všetkých pozemkov i zánik klubu.
Najurgentnejšie záväzky sú okolo 800–tisíc, spolu dlhuje 3,4 milióna.
„Ťažko povedať, či 3,5 milióna je dobrá ponuka. Vyjadrí sa zastupiteľstvo, má právo veta. Ak to neschváli, nepodpíšem to,“ reagoval viceprimátor a viceprezident MFK Ján Jakubov (Smer), ktorý zastupuje mesto ako 50-percentného akcionára klubu. Druhým je združenie FC Steel Trans Ličartovce.
Remeta chce obchodné centrum, Penta už nie
Kým Remeta chce vo VŠA ďalšie obchodné centrum, naopak, finančná skupina Penta podobný zámer chystala v susednom bývalom futbalovom areáli 1. FC na Moldavskej, no už si to rozmyslela.
Oznámila, že multifunkčné shopping centrum za 112 miliónov eur pre situáciu na trhu stavať nebude: „V súčasnosti nie je v Košiciach priestor na projekt tohto typu, preto bol zmenený na land development, upravujeme ho a pripravujeme na predaj.“
Pozemky vo VŠA získala v minulosti Penta od VSŽ, mesto ich v územnom pláne v roku 2009 zmenilo zo športových na občiansku vybavenosť a ich cena mnohonásobne stúpla – podľa realitných maklérov z 2 až na 20 miliónov eur.
Podľa územného plánu tam už môžu vyrásť stavby pre obchody, služby, hotely, verejné stravovanie, zdravotníctvo, sociálnu starostlivosť, školstvo či kultúru.
„Pozemky (skoro 11 hektárov) plánujeme predať inému investorovi či developerovi,“ potvrdil hovorca Penty Martin Danko. Dodal však, že ak to nevyjde, nevylučujú ani návrat k pôvodnému plánu.
Koľko za pozemky pýtajú, neprezradil. Potvrdil len, že je to viac než 64 eur/meter štvorcový, čo je najvyššia ponuka v súťaži na predaj parciel MFK: „Suma, ktorú žiadame, zodpovedá charakteru územia, ktoré je podľa územného plánu určené pre občiansku vybavenosť.“
jav
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
