KOŠICE. Prieskum a analýzu znečistenia a environmentálnej záťaže v Malinovského kasárňach si ide mesto objednať za asi 20-tisíc eur, aby aktualizovalo geologickú správu z roku 2009.
Vtedy chcelo kasárne na Moyzesovej prenajať rakúskemu investorovi, ale zámer padol.
Teraz už musí mesto lukratívny štvorhektárový areál v centre predať, aby zohnalo peniaze na odškodné v kauze Strelingstav z čias primátora Rudolfa Schustera.
Súčasný primátor Richard Raši (Smer) totiž tento rok uzavrel mimosúdnu dohodu, že žalobcovi, Waltz Properties Limited, splatia za tri roky skoro 10 miliónov eur.
Dekontaminácia a búranie
Ešte za primátora Františka Knapíka (KDH) určili znaleckú cenu kasární na 8 miliónov eur, no okrem toho náklady na vyčistenie pôdy a likvidáciu starých budov odhadli na 2,7 až 3,3 milióna eur.
Rakúšania ako víťaz súťaže vtedy ponúkali kúpnu cenu 8 miliónov eur plus 2,7 milióna na dekontamináciu a búranie.
Plánovali tam investíciu okolo 100 miliónov eur na obchody, služby, biznis centrá, hotely, byty a vyše tisíc parkovacích miest v podzemí.
Práve Malinovského kasárne i s doplatkom namiesto odškodného neúspešne žiadal od mesta v minulosti aj právnik zo skupiny J&T, ktorý zastupoval vlastníka pohľadávky v kauze Strelingstav.
Maklér by to najprv vyčistil
Realitný maklér Peter Gondoľ si myslí, že ak by mesto kasárne najprv zrovnalo so zemou, vyčistilo a až potom ponúklo na predaj, mohlo by len za pozemky už ako čistú plochu dostať aj po odrátaní investície viac než dnes za celý schátraný areál. „‘Hodnota‘ stavieb a znečistenie tu totiž znižuje cenu pozemku.“
Gondoľ tvrdí, že čisté prázdne pozemky v tejto lokalite môžu mať hodnotu 200 až 250 eur/m2 (teda spolu 8 až 10 miliónov eur).
„V súčasnom stave s tou záťažou, to je ako predaj starého rodinného domu s azbestom, ktorého odstránenie vyžaduje ďalšie náklady...“
Raši odhaduje päť miliónov eur
Primátor Raši považuje Malinovského kasárne za najbonitnejší majetok mesta na predaj.
„Odhad môže byť na úrovni 5 miliónov eur,“ povedal v júli s tým, že reálnu trhovú cenu ukáže až súťaž, ktorú mesto chystá.
Koľko v nej očakáva alebo určí ako minimum, ešte známe nie je.
„Cena, za ktorú mesto kasárne ponúkne, musí byť odsúhlasená zastupiteľstvom,“ vysvetľuje hovorkyňa Košíc Martina Urik Viktorínová.
Najbližšie zasadnutie majú poslanci plánované až v decembri.
Ešte treba deväť miliónov
Prvý milión eur odškodného už magistrát zaplatil z rezervného fondu. Do leta 2014 musí nájsť ďalších 2,3 milióna a potom ešte dva roky zakaždým po 3,3 milióna.
Ďalšími zdrojmi môže byť predaj iného majetku, vrátane podielov mesta vo firmách Kosit a Východoslovenská vodárenská spoločnosť, ale aj úspory vo výdavkoch v mestskom rozpočte.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
