Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 11. máj, 2021 | Meniny má BlaženaKrížovkyKrížovky

Malometrážnym bytom zariadenie nevymenia

Ak chcete prenechať byt deťom a ísť bývať do malometrážnych mestských nájomných bytov, rátajte s tým, že nízke nájomné nebude váš jediný výdavok.

Premočená stena. Pani Ľudmila ju skrýva za umelý kvet.Premočená stena. Pani Ľudmila ju skrýva za umelý kvet. (Zdroj: Veronika Janušková)

Bytový podnik mesta Košice (BPMK) vám zariadenia po životnosti nevymení, aj keď linky alebo vane pochádzajú ešte zo šesťdesiatych rokov.

KOŠICE. Seniori v mestských nájomných bytoch chcú žiť dôstojnejšie. „Keď som pred deviatimi rokmi dostala tento byt, záchod som si musela zalievať vedrami, lebo bol nefunkčný. Sľúbili, že do týždňa bude, ale keď nebol ani po dvoch mesiacoch, kúpila som si nový na vlastné náklady,“ sťažuje sa pani Ľudmila.

„Sama som si platila aj opravu elektriny a pretekajúceho záchoda. Ale 300 eur na novú linku nemám. A táto sa mi rozpadáva pred očami.“

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

„Vzhľadom na zlý technický stav bytových domov (vek stavieb) budú finančné prostriedky, vyzbierané v rámci nájomného, využívané predovšetkým na opravu spoločných priestorov a technické zveľaďovanie bytového domu,“ odpovedá Martin Paška, technický riaditeľ BPMK.

Aj po uplynutí životnosti

Ani kuchynskú linku alebo sporák po uplynutí ich životnosti nemusí vymeniť za nové.

„Vždy je rozhodujúce, či zariaďovací predmet pri obvyklom spôsobe užívania a vykonania drobných opráv môže slúžiť aj naďalej na to, na čo je určený. Po uplynutí životnosti sporáka či iného zariaďovacieho predmetu nemá prenajímateľ povinnosť ho automaticky vymeniť.“

BPMK vymení zariadenie, iba ak je jeho technický stav nespôsobilý. Aj tu však existujú určité pravidlá.

„Nesmie ísť o mechanické poškodenie nájomcom, ktoré je najčastejší problém.“ V takomto prípade si nájomca jeho výmenu hradí sám. Žiadosť dôchodcu o výmenu predmetu posudzuje prevádzkový technik priamo u nájomcu v byte.

Skryť Vypnúť reklamu

„Opravu vnútorných elektrických rozvodov, vodovodných potrubí a zatekajúcej vody vykonávame denne.“

Niektorí nájomcovia, ktorí uzatvorili zmluvu s mestom v posledných rokoch, v nej majú uvedené, že si drobné opravy hradia sami. V starších zmluvách to ale nájomcovia nemajú a preto sa týchto opráv dožadujú od BPMK.

„Ak nájomná zmluva o týchto opravách nehovorí vôbec, drobné opravy v byte v zmysle Občianskeho zákonníka hradí nájomca a nie prenajímateľ.“

Opravovať donekonečna za vlastné

„Prenajímateľ je povinný odstrániť závady, brániace riadnemu užívaniu bytu. Túto povinnosť si nájomcovia často zamieňajú s tým, že pri poškodení, resp. opotrebovaní majú dostať automaticky nové bytové zariadenie (novú linku, WC a pod.).

Je pritom postačujúce, aby prenajímateľ nefunkčné zariadenie alebo jeho časť nahradil aj starším zariadením výmenou alebo opravou časti zariadenia.“

Skryť Vypnúť reklamu

Ak si dôchodca vymení napríklad linku za novú na vlastné náklady, pri ukončení nájmu sa mu vráti cena linky po odpočítaní amortizácie, teda opotrebovania.

„BPMK aj vzhľadom na výšku prijatého nájomného, ktoré je regulované a nízke, postupuje v súlade so zákonom tak, aby si splnil všetky svoje povinnosti. Spravujeme 682 malometrážnych bytov a nie je možné vymeniť linky naraz v 400 bytoch preto, že nájomcovia by si priali nové a krajšie.“

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  3. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  4. Zhodnotenie o desiatky percent. Toto sú najlepšie investície
  5. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  6. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  7. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  8. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  9. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  10. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  1. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  2. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  3. Posúvajú svet k lepšiemu: Sociálni inovátori
  4. Kupujete nový spotrebič? V PLANEO Elektro naň dostanete zľavu
  5. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  6. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  7. New financial contribution for meals vs. meal vouchers
  8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  9. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  10. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  1. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 16 086
  2. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 15 357
  3. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 13 469
  4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 11 019
  5. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 9 422
  6. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 9 352
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 490
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 890
  9. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 468
  10. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 5 984
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Mesto má pozemky, kraj a zväz financie. Na výstavbe hokejovej haly sa však primátor a župan dohodnúť nevedia. Šatan čaká.

Primátor neodporúča poslancom predať kraju pozemky za euro.

9 h
Značenie sa zmenilo, povinnosť zastaviť už neplatí.

Polícia a mesto: Vodiči majú spomaliť.

9 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Igor sa spojil s Ficom aj Kotlebom proti Kolíkovej, ktorá ho kedysi niečim naštvala, aby dokázal, že nie je.

Chorvátsko tento rok pre koronavírus očakáva menej návštevníkov.

Slovensko chce zavádzať cestovateľský semafor.

14 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop