Až keď z 30-tisíc bytov ostalo mestu už len 300, končí s lacným rozpredajom pre nájomcov. To sa roky dialo aj za ceny 150-násobne nižšie oproti trhovým.
KOŠICE. Po 20 rokoch lacného odkupovania mestských bytov s tým chce radnica konečne skoncovať.
Napríklad za posledné tri roky previedol magistrát na nájomcov 34 bytov spolu za 17 734 eur. Teda priemerná cena jedného bytu vychádzala na 522 eur (15 713 korún).
Stále totiž platí cena podľa nariadenia mesta z roku 1994 a podľa ešte staršieho zákona z roku 1993.
Ide o asi 6,7 eura/m2 (200 Sk/m2). To je i 150-násobne menej, než ako sa dnes predáva na trhu.
Nájomcom predať museli
Radnica vysvetľuje, že zmenu pravidiel prenajímania bytov mesta v hybridných domoch (kde už je väčšina bytov súkromná) iniciovali na základe skúseností z praxe.
„Doterajšie znenie určovalo po splnení podmienok a uplynutí doby nájmu na určitý čas mestu ‚povinnosť‘ uzavrieť zmluvu na neurčitý čas. To umožňovalo nájomcovi požiadať o odkúpenie za omnoho nižšiu než trhovú cenu, lebo byt sa predáva postupom a za cenu určenú zákonom 182/1993.“
Podľa neho musia predať byt nájomcovi do 2 rokov od žiadosti.
Doterajšiu „povinnosť“ podpísať nájom na dobu neurčitú zmenili už len na „možnosť“. Poslanci to schválili v pondelok.
Podľa viceprimátorky Renáty Lenártovej (nezávislá) tým zamedzia špekulantom lacno sa dostať k mestskému bytu.
Za jedinú dražbu zarobili viac
Posledné dražby bytov robila radnica v roku 2011 a priemerne za jeden byt získala 17 933 eur – viac ako spolu za 34, predaných nájomcom.
V roku 2005 mesto schválilo, že za cenu z roku 1994 už môžu kupovať starí nájomníci, iba ak požiadajú v roku 2005, a noví na neurčitý čas, ak dajú žiadosť do 1 roka.
Podľa mesta ak by nariadenie s cenníkom zrušili, cena zo zákona by bola pri starých bytoch ešte nižšia.
Podľa hovorkyne Košíc Martiny Urik Viktorínovej súčasní radní neprenajali žiadny byt na dobu neurčitú tak, že by to viedlo k lacnému predaju, len pre pracovníkov zoo či EHMK, a tie nepredajú.
Dodala, že na dobu neurčitú je teraz prenajatých 127 bytov, z toho 6 zmlúv je tohtoročných, ale len 2 nájomcovia žiadajú o odkúpenie. Či im vyhovejú, neodpovedala.
Nájomné byty žrebujú
V súčasnosti prenajíma mesto voľné byty v hybridných domoch najmä žrebovaním spomedzi žiadateľov, ktorí sa prihlásia na zverejnené výzvy a splnia podmienky.
Najprv dostanú zmluvy na 3 roky a potom, podľa doterajších pravidiel, ich automaticky predlžovali na neurčito. Už to neplatí.
Byty odpredávalo mesto nájomcom od roku 1994, keď ich vlastnilo 30-tisíc. V roku 2005 ich malo ešte tisíc, už ich je len 287 (to je počet bežných nájomných bytov okrem sociálnych a malometrážnych pre dôchodcov).
Podľa staromestského exstarostu Jána Süliho (SDKÚ), ktorý v 90. rokoch bezplatne pridelil asi 270 lukratívnych bytov v centre, išlo o neobývateľné priestory a nájomníci, ktorí ich lacno odkúpili, museli robiť z vlastných peňazí drahé rekonštrukcie, neporovnateľné s bežnými prerábkami bytov.
Zákon stále platí
Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja deklarovalo, že zákon o vlastníctve bytov z roku 1993 treba novelizovať a spraví to ministerstvo financií. Stále to neurobilo.
Nedávno jeho novelu predložil Národnej rade aj košický poslanec Otto Brixi (Smer), no lacné predaje nerieši.
„Zatiaľ taký podnet miest a obcí neevidujeme,“ reagoval.
Košice avizujú, že na podanie podnetu k novele majú ešte čas.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
