Radnica chce tento rok ponúknuť investorom atraktívnu, ale zanedbanú lokalitu asanačného pásma. Zvažuje predaj vcelku alebo po častiach.
KOŠICE. Roky stagnuje riešenie územia, ktoré malo byť novou vstupnou bránou z Terasy do centra mesta. Za desaťročie sa mesto pokúšalo zmeniť zanedbanú lokalitu na lukratívnu niekoľkokrát. Rokovania vždy stroskotali.
Ďalšiu súťaž by mesto podľa jeho plánov malo vyhlásiť tento rok. Primátor Richard Raši (Smer) priznáva, že za tri roky jeho funkčného obdobia sa s oblasťou nedarilo pohnúť.
Problémom ostáva asi stovka súkromných plôch. „Viaceré pozemky v posledných rokoch získali noví majitelia. Sú situované tak, že blokujú riešenie kvadrantov ako celku a ich odkúpenie by si vyžiadalo veľké finančné náklady.“
Kritériá do februára
Mesto podľa neho nemá pri súčasnom splácaní dlhov z dlhoročných súdnych sporov peniaze na vyplatenie súkromných vlastníkov. Riešenie vidí Raši v dvoch modeloch - predávať pozemky investorovi ako celok alebo po kvadrantoch.
Rozhýbať projekt z mŕtveho bodu dostal za úlohu Rašiho námestník a poslanec Terasy Ján Jakubov (Smer, na snímke vpravo).
„Základné kritériá verejnej súťaže chceme pripraviť do februára. Jedna z možností je dohoda s investorom, aby za jeho úhradu mesto riešilo pozemky pre súkromných vlastníkov v iných lokalitách.“
Jakubov hovorí, že ak Košice nepohnú s približne stovkou individuálnych majiteľov, developera nenájdu. „Každý investor, ktorý chce niečo realizovať na mestských pozemkoch, zároveň žiada podporu pri riešení súkromných pozemkov.“
Predávať po častiach?
Vlani poskytla mestská časť Západ tri alternatívy, ako sa vysporiadať so zanedbaným územím.
„Na základe doterajších skúseností by najlepším riešením bolo vypísanie verejnej obchodnej súťaže po častiach asanačného pásma,“ myslí si starosta Rudolf Bauer (KDS).
Prijateľné by podľa neho bolo aj ponechať väčšiu aktivitu súkromnému sektoru a terajším vlastníkom, ale až po výstavbe infraštruktúry.
Asanačné pásmo sa tiahne na rozlohe 14 hektárov od starého pivovaru na okraji Starého Mesta po obchodné centrum Galéria. Mesto vlastní takmer 70-tisíc štvorákov, Terasa 9-tisíc, 55-tisíc majú súkromní majitelia.
Druhé centrum
Časť územia v oblasti Cassovaru dostala novú tvár. Ožiť má i ďalšia časť starého evanjelického cintorína v smere od súdu nad Žriedlovou ulicou, kde chce košická firma postaviť byty.
Viacero objektov sa stavia okolo Floriánskej ulice. Podľa mesta sa teraz pripravuje majetkové vysporiadanie strednej časti územia okolo Považskej ulice. Na Stokráskovej ulici žije nelegálne väčšia rómska rodina.
Lokalita bola pred viac ako 50 rokmi naplánovaná ako druhé centrum Košíc, takzvané Nové Mesto. Určená je na malopodlažnú i veľkopodlažnú zástavbu, zeleň, služby a obchody.
Návrh Terasy
Ako by sa dala riešiť zanedbaná lokalita
Pozemky sceliť tak, aby v nich ako vlastníci figurovali mesto a súkromní majitelia, respektíve mestská časť a súkromníci. Následne hľadať vhodného investora.
Zmena územného plánu a umožniť rýchlu výstavbu rodinných domov.
Po dohode medzi mestom a mestskou časťou hľadať vopred vhodných investorov. Spoločne realizovať obchodnú verejnú súťaž.
kag
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
