Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 19. február, 2018 | Meniny má Vlasta
Pridajte si svoje mesto

V košických záhradkárskych lokalitách už nemajú vznikať vilové štvrte

Stavebné povolenia sa nebudú vydávať na celý pozemok, ale len na jednotlivé parcely, ktoré ho tvoria.

Slnečné rekreačné oblasti. V Košiciach je ich vyše 50.(Zdroj: Judita Čermáková)

Po novom by už nemali v záhradkárskych lokalitách vznikať vilové štvrte. Zamedziť tomu má novinka, podľa ktorej sa stavebné povolenia nebudú vydávať na celý pozemok, ale len na jednotlivé parcely, ktoré ho tvoria.

KOŠICE. Voľné plochy s pekným výhľadom a tichými susedmi. To láka špekulantov presťahovať sa natrvalo do záhradkárskej lokality.

S povolenými 10 % pozemku, ktoré môžu v záhradkárskej lokalite zastavať, si však môžu postaviť maximálne tak malú chatku.

Aj v tomto prípade sa však dá nájsť riešenie, ktoré využíva dieru v zákone. Skúpiť viacero parciel (zväčša 4–árových) vedľa seba a pýtať stavebné povolenie na 10 % z nového, veľkého pozemku. To umožňuje postaviť na novom pozemku aj štandardne či dokonca nadštandarne veľký rodinný dom.

Nie pozemok, ale parcela

Nový trend si všimli aj úrady.

„Zhruba pred rokom sme sa s Útvarom hlavného architekta dohodli, že pri spracovávaní ďalších zmien a doplnkov mesta budeme používať pojem parcela a nie pozemok, ako to bolo doteraz. Pozemok sa totiž môže skladať z viacerých parciel. Takto bude určená zastavanosť jednotlivých parciel,“ hovorí vedúca oddelenia územného plánu Okresného úradu v Košiciach, Zuzana Nemčeková.

Staviteľ si tak bude môcť na troch susediacich parcelách, ktoré vlastní, postaviť tri záhradné chatky a nie jeden rodinný dom.

„Aj parcely sa dajú sceliť do jednej väčšej, ale to už je zložitejšie, stojí to nejaké peniaze aj čas. Môže sa stať tiež, že scelené aprcely už kataster nepovolí naspäť rozdeliť na menšie. To platí pre extravilán obce,“ vysvetľuje Matej Styk, vedúci odboru výstavby a bytovej politiky Okresného úradu Košice.

Našli sa aj jedinci, ktorí si na pozemku medzi záhradkami postavili vilu a potom chceli odpredať zvyšné parcely, vďaka ktorým získali stavené povolenie na rodinný dom.

„Seriózna realitná kancelária by mala pracovať s územným plánom a prísť na to, kde a koľko sa môže stavať a kde nie. Vždy je dobré, keď občan ide najprv na obec, pozrie si územný plán, na čo je pozemok určený perspektívne, či už naňho nebolo vydané nejaké stavebné povolenie alebo iné obmedzenie, alebo či sa v budúcnosti neplánuje blízko výstavba nejakého priemyselného objektu atď.“

Informovať sa dopredu

Jeho slová potvrdzuje ja hlavná architektka mesta Košice, Petronela Királyová.

„Denno-denne máme ľudí, ktorí si kúpia pozemky a prídu sa pýtať, čo si tam môžu postaviť. Určite odporúčam pozrieť si územný plán alebo sa prísť opýtať pred kúpou. Nepýtať sa len predávajúceho, lebo on chce v prvom rade predať.“

V Košiciach je 53 záhradkárskych osád, v ktorých je povolené zastavať maximálne 10 % pozemku. V 14 z týchto lokalít je možné po dohode majiteľov zmeniť územnú funkciu, napríklad na málopodlažnú zástavbu, ktorá povoľuje zastavať až 60 % pozemku.

Zmene ale musí predchádzať urbanistická štúdia, ktorou sa zabezpečí prístup hasičov, smetiarov a záchranárov. Kvôli rozšíreniu cesty tak musia niektorí majitelia pozemkov rátať aj s obetovaním časti záhrady.

Neprehliadnite tiež

V rieke Hnilec našli mŕtveho muža

Nezvestný bol niekoľko dní. Príčinu aj čas smrti určí nariadená pitva.

Po razii polície si desiatky robotníkov balia kufre

Kontrola na stavenisku v Košiciach odhalila čiernu prácu.

Érsek sklamal Trnku, na tunel pod Soroškou nie sú peniaze

Košický župan sa stretol s ministrom dopravy. Odchádzal sklamaný.

Pod schodmi paneláka našli mŕtveho bezdomovca

V Prešove ide o prvú obeť tohtoročnej zimy.

Ženy skolabovali v pekárni. Priotrávili sa oxidom uhoľnatým

Obe previezli do sninskej nemocnice, potom ich čakala cesta do Košíc.

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Strata rozumu či občianska samovražda. Mali by mať Slováci z czexitu radosť?

Českí voliči sú majstrami v tom, ako z čertov namaľovaných na stenu urobiť politickú realitu.

EKONOMIKA

Česi testovali čaje, predávajú sa aj u nás. Ako dopadli?

V teste neobstáli bylinné čaje určené pre deti.

ŠPORT

Kuzminovej pomohol k zlatu. Aj pohybmi, aké robia batoľatá

Nasťa je veľmi vďačná a práca s ňou je výnimočná, vraví Denis Freudenfeld.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
  2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
  4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
  5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
  6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
  7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
  8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
  9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
  10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
  1. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
  2. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
  3. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
  4. Billa pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
  5. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
  6. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
  7. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  8. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
  9. The Horizont Resort **** - fun and wellness
  10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
  1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 566
  2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 15 306
  3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 198
  4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 911
  5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 933
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 851
  7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 974
  8. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 858
  9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 3 955
  10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova 2 525

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop