Korzár logo Korzár Košice
Streda, 25. november, 2020 | Meniny má KatarínaKrížovkyKrížovky

V košických záhradkárskych lokalitách už nemajú vznikať vilové štvrte

Stavebné povolenia sa nebudú vydávať na celý pozemok, ale len na jednotlivé parcely, ktoré ho tvoria.

Slnečné rekreačné oblasti. V Košiciach je ich vyše 50.Slnečné rekreačné oblasti. V Košiciach je ich vyše 50. (Zdroj: Judita Čermáková)

Po novom by už nemali v záhradkárskych lokalitách vznikať vilové štvrte. Zamedziť tomu má novinka, podľa ktorej sa stavebné povolenia nebudú vydávať na celý pozemok, ale len na jednotlivé parcely, ktoré ho tvoria.

KOŠICE. Voľné plochy s pekným výhľadom a tichými susedmi. To láka špekulantov presťahovať sa natrvalo do záhradkárskej lokality.

S povolenými 10 % pozemku, ktoré môžu v záhradkárskej lokalite zastavať, si však môžu postaviť maximálne tak malú chatku.

Aj v tomto prípade sa však dá nájsť riešenie, ktoré využíva dieru v zákone. Skúpiť viacero parciel (zväčša 4–árových) vedľa seba a pýtať stavebné povolenie na 10 % z nového, veľkého pozemku. To umožňuje postaviť na novom pozemku aj štandardne či dokonca nadštandarne veľký rodinný dom.

Skryť Vypnúť reklamu

Nie pozemok, ale parcela

Nový trend si všimli aj úrady.

„Zhruba pred rokom sme sa s Útvarom hlavného architekta dohodli, že pri spracovávaní ďalších zmien a doplnkov mesta budeme používať pojem parcela a nie pozemok, ako to bolo doteraz. Pozemok sa totiž môže skladať z viacerých parciel. Takto bude určená zastavanosť jednotlivých parciel,“ hovorí vedúca oddelenia územného plánu Okresného úradu v Košiciach, Zuzana Nemčeková.

Staviteľ si tak bude môcť na troch susediacich parcelách, ktoré vlastní, postaviť tri záhradné chatky a nie jeden rodinný dom.

„Aj parcely sa dajú sceliť do jednej väčšej, ale to už je zložitejšie, stojí to nejaké peniaze aj čas. Môže sa stať tiež, že scelené aprcely už kataster nepovolí naspäť rozdeliť na menšie. To platí pre extravilán obce,“ vysvetľuje Matej Styk, vedúci odboru výstavby a bytovej politiky Okresného úradu Košice.

Skryť Vypnúť reklamu

Našli sa aj jedinci, ktorí si na pozemku medzi záhradkami postavili vilu a potom chceli odpredať zvyšné parcely, vďaka ktorým získali stavené povolenie na rodinný dom.

„Seriózna realitná kancelária by mala pracovať s územným plánom a prísť na to, kde a koľko sa môže stavať a kde nie. Vždy je dobré, keď občan ide najprv na obec, pozrie si územný plán, na čo je pozemok určený perspektívne, či už naňho nebolo vydané nejaké stavebné povolenie alebo iné obmedzenie, alebo či sa v budúcnosti neplánuje blízko výstavba nejakého priemyselného objektu atď.“

Informovať sa dopredu

Jeho slová potvrdzuje ja hlavná architektka mesta Košice, Petronela Királyová.

„Denno-denne máme ľudí, ktorí si kúpia pozemky a prídu sa pýtať, čo si tam môžu postaviť. Určite odporúčam pozrieť si územný plán alebo sa prísť opýtať pred kúpou. Nepýtať sa len predávajúceho, lebo on chce v prvom rade predať.“

Skryť Vypnúť reklamu

V Košiciach je 53 záhradkárskych osád, v ktorých je povolené zastavať maximálne 10 % pozemku. V 14 z týchto lokalít je možné po dohode majiteľov zmeniť územnú funkciu, napríklad na málopodlažnú zástavbu, ktorá povoľuje zastavať až 60 % pozemku.

Zmene ale musí predchádzať urbanistická štúdia, ktorou sa zabezpečí prístup hasičov, smetiarov a záchranárov. Kvôli rozšíreniu cesty tak musia niektorí majitelia pozemkov rátať aj s obetovaním časti záhrady.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  2. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tracíciou!
  3. Táto pomôcka zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  4. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  5. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  6. Na VŠEMvs získaš kvalitné štúdium v moderných priestoroch
  7. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  8. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  9. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  10. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  1. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  2. V mlieku už nie sme sebestační. Čo sa musí zmeniť?
  3. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  4. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  5. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  7. Budúcnosť M&A v Európe
  8. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  9. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  10. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 27 158
  2. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 13 947
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 12 274
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 10 748
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 865
  6. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 566
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 414
  8. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 8 370
  9. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 205
  10. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 149
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Na Spiši sa zrazili tri autá, jeden vodič sa vážne zranil

Polícia vyšetruje nehodu v katastri mesta Spišská Nová Ves.

Po nehode.

Košická župa pripravuje karanténne ubytovanie pre bezdomovcov

Kontajnery umiestni v útulku Oáza – Nádej pre život v Bernátovciach.

Takéto kontajnery župa chystá pre bezdomovcov.

Pribudli ďalšie úmrtia. V počte nových nakazených vedie Prešovský kraj

Spolu vyše 30 000 testov identifikovalo viac ako 2 700 chorých.

Ilustračné foto.

Dlhoročný šéf Havrila končí na čele Steel Arény

Odstúpil aj prezident občianskeho združenia Košická aréna Miškov.

Igor Havrila stál na čele Steel Arény od jej otvorenia v roku 2006.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Jankovská sa priznala k trestnej činnosti, vypovedá na NAKA v Nitre

Počas akcie Víchrica zadržali podnikateľa Zoroslava Kollára aj piatich sudcov.

Monika Jankovská.

Koronavírus na Slovensku: Školy sa od pondelka neotvoria, už nie je čas, hovorí Gröhling (minúta po minúte)

Na Slovensku odhalili PCR testy 1811 nových prípadov. Pribudlo aj 23 úmrtí.

	
Minister školstva, vedy, výskumu a športu SR Branislav Gröhling počas príchodu na rokovanie 54. schôdze vlády SR. Bratislava, 25. november 2020.
AUTORSKÁ STRANA PETRA ŠABATU

Pod Babišom sa rok pred voľbami prvýkrát kýve stolička

Vystrieda magnáta Pirát?

Líder Pirátov Ivan Bartoš.
Meghan Markleová

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop