Na znížení ceny kasární by sa nik nemal nabaliť, tvrdí firma, ktorá skúmala ich kontamináciu. Bez nej by ich mesto mohlo predať aj za celých 7,9 milióna eur.
KOŠICE. Štvorhektárové bývalé Malinovského kasárne v centre mesta, ktoré magistrát predáva v súťaži, ohodnotil znalec na 7,9 milióna eur.
Záujemcov však radnica v podkladoch informuje i o znečistení areálu, ktorý je evidovaný ako pravdepodobná environmentálna záťaž. Odhad nákladov na sanáciu vyčíslili na skoro 2,5 milióna.
To môže znamenať, že uchádzači v súťaži predložia cenové ponuky už znížené o 2,5 milióna.
Košičan: Čo ak minie menej?
Redakcii sa ozval Košičan s pochybnosťami, či mesto naozaj chce predať kasárne čo najdrahšie.
„Veď veľkí investori aj tak stavajú tak, že najprv vykopú obrovskú jamu a zem len odvezú preč, tak kde aké náklady na sanáciu 2,5 milióna eur? Navyše to nie je areál, kde sa ťažili ruda a ťažké kovy, len tam boli vojenské tatrovky a sem-tam im niečo vytieklo na zem. Nie je to robené tak, aby sa umelo znížila predajná cena a niekto sa nabalil?“ pýta sa obyvateľ mesta.
Ušetrí vraj len podvodník
„To v žiadnom prípade,“ odmieta laický pohľad občana Peter Sekula z firmy Environcentrum. Tá urobila vlani pre mesto doplnkový geologický prieskum a rizikovú analýzu kasární za takmer 20-tisíc eur a vyčíslila aj predpokladané náklady na likvidáciu znečistenia.
„Nik nemôže kontaminovanú zem lacno odviezť poza bučky kamsi do lesa a ušetriť za sanáciu. Kto to spraví, a na Slovensku sa to, žiaľ, môže stať, je darebák, podvodník a špekulant. Príslušné orgány musia skontrolovať, aby nebezpečný odpad šiel na skládku alebo s ním naložili inak v súlade so zákonom. Kupujúci musí nájsť najvhodnejší a preňho najlacnejší spôsob, možností je viac, no bude to stáť približne, ako je v správe.“
Dodal, že vyhotoviť rizikovú analýzu pred predajom vyžadoval od mesta zákon. „Ak by to ostalo zabetónované, zakryté, mimoriadne ohrozenie nehrozí. Ale ak tam chcú stavať, je to problém.“
Nafta tiekla, benzín striekal
Sekula vraví, že od roku 1890 tam bola armáda, čerpacia stanica, podzemné nádrže pohonných hmôt a desiatky nákladných áut. „Rusi tu gazdovali od buka do buka, tiekla nafta, benzín striekal hore-dole, ekológia bola na nižšej úrovni.“
Okrem znečistenia z pohonných hmôt v mieste bývalej čerpacej stanice je podľa Sekulu skoro pod celým areálom aj vrstva „navážky“ asi zo začiatku 20. storočia, ktorá vykazuje parameter, pre ktorý nemôže ísť na skládku nebezpečného odpadu, najprv sa musí upraviť. Kontamináciu potvrdili i prieskumy z rokov 2006 a 2009.
Vyše 16-tisíc ton odpadu
Podľa správy je riešením znečistenú zem odstrániť, vyčistiť alebo zhodnotiť. „Kontaminovaných zemín je 5 472 m3, čiže 11 318 t. Pri odťažbe treba rátať s cca 20 % navýšením objemu. Okrem toho ešte vzniknú stavebné odpady (asfalt, betón) 1 213 kubických metrov, teda 2 425 t.“
Ďalšie náklady môžu vyplynúť i z existencie lokálnych podzemných objektov s možným obsahom odpadov s nebezpečnými látkami. Ide najmä o lapoly, nájazdovú montážnu rampu, zaolejované kanalizácie i podzemnú nádrž, zachytávajúcu vody z parkovísk.
Radnica uviedla, že mesto postupovalo v súlade so zákonom o opatreniach na úseku enviromentálnej záťaže a geologickým zákonom. Uchádzači o kúpu kasární mu môžu návrhy s cenou a zámerom predkladať do 7. apríla.
Mesto zaplatilo už niekoľko geologických prieskumov kasární. Ten posledný stál 20–tisíc eur a potvrdil dve úrovne znečistenia – z pohonných hmôt aj tzv. navážku.
Ilustračné foto: environcentrum
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
