Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 25. jún, 2018 | Meniny má Tadeáš
Nájdete nás na webe

Košice dali stop nadstavbe na Mieri, investor sa nevzdáva

Mesto vyhovelo petícii tak, že nesúhlasí s „predloženou verziou“ projektu investora.

Plánovaná nadstavba sa týka len severného krídla OD Mier.(Zdroj: as development košice)

Práve pre túto formuláciu nesúhlasu však ešte občania neoslavujú.

KOŠICE. Po roku a pol dosiahli občania čiastočný úspech v boji proti plánovanej nadstavbe obchodného domu (OD) Mier na Severe.

Na dvojpodlažnej budove chce investor a zároveň jej väčšinový (60 %) majiteľ stavať ďalšie 4 poschodia s 38 bytmi. Petíciu proti nadstavbe podpísalo 1 220 Košičanov, z toho 730 obyvateľov Severu. Poslanci im nedávno vyhoveli.

„Predložená verzia“ neprešla

Mesto je menšinový (8 %) spoluvlastník budovy (sídli tam mestská polícia), ktorá sa má nadstavovať a majiteľ okolitých prístupových pozemkov.

Článok pokračuje pod video reklamou

Mestské zastupiteľstvo schválilo, že mesto z titulu vlastníka nesúhlasí s nadstavbou „v rozsahu podľa predloženého projektu z dôvodu, že predložená verzia nevyhovuje podmienkam určeným mestom“.

Navrhovaným riešením vraj nie je preukázaná opodstatnenosť, prevádzkyschopnosť v území a bezpečnosť stavby.

S nesúhlasom mesta ako vlastníka sa teraz musí vysporiadať mesto ako stavebný úrad. Ten totiž tiež patrí pod mesto, ale stavebný úrad je prenesený výkon štátnej správy, viazaný len zákonom. Možný konflikt záujmov mesta zatiaľ investor nenamietal.

ÚHA niečo aj akceptoval

Návrh uznesenia predložil viceprimátor Ján Jakubov (Smer). V správe informoval, že podľa územného plánu je lokalita určená pre obchody a služby, no útvar hlavného architekta (ÚHA) nadstavbu akceptoval ako doplnkovú do 19 % celkovej plochy územia.

Podmienil to však zabezpečením parkovania na vlastnom pozemku, výpočtom o preslnení objektov a spracovaním komplexného urbanistického riešenia.

Poukázal aj na to, že zástavba Hlinkova - Národná trieda - Vodárenská je považovaná za ukončenú, s primeranou intenzitou, lokalita trpí akútnym nedostatkom parkovacích plôch, OD má kultúrnu, architektonickú hodnotu, prostredie je pre bývanie nevhodné, exponované do rušnej križovatky a zásobovacieho dvora a cestu Národná trieda plánujú rozšíriť.

Variant podzemného parkovania pod OD po kapacitnej stránke ÚHA akceptoval, no namieta, že orientácia prístupovej rampy a intenzita dopravy by znehodnotili bývanie v protiľahlom dome. Od investora by ešte chceli aj doklad o statickom riešení a o bezpečnosti nadstavby i prestavby podzemného podlažia na parking, keďže objekt by museli sčasti podhrabať.

Konečný verdikt mesta: Stop

Nakoniec ÚHA konštatoval, že projekt podmienkam nevyhovuje.

Územné konanie je už druhý rok prerušené a získať v ňom povolenie bude pre investora problém.
Na otázku, či je možné, aby napriek nesúhlasu mesta investor povolenie získal, viceprimátor Jakubov odpovedal jednoznačne:

„Nie, nie je to možné, my nesúhlasíme ako spoluvlastník, nie len ako sused, takže stavebný úrad nemôže stavbu povoliť.“

Ak s predloženou verziou mesto nesúhlasí, spýtali sme sa, za akých podmienok by ešte investor mohol povolenie získať. Na to radnica neodpovedala. Uviedla len, že nesúhlasné uznesenie bude platiť, až kým ho poslanci nezrušia.

Investor sa bude brániť

„Žiadny papier z mesta, že nesúhlasí, ešte nemám,“ tvrdí Peter Slávik, majoritný majiteľ severného krídla OD Mier a spoluvlastník investorskej firmy AS Development Košice. „Keď budem mať vyjadrenie mesta v rukách, s právnikom ho zanalyzujeme a podnikneme patričné kroky.“

Nepripúšťa, že by nadstavbu neurobili, aj keď začať stavať chceli ešte vlani a tento rok už mali kolaudovať.

„Venovali sme tomu čas a nemálo peňazí, projekt považujeme za dobrý.“

Občania ešte neoslavujú

Obyvatelia susedných domov argumentujú obavami zo zhoršenia dopravy, parkovania, z úbytku zelene, straty svetla, zvýšenia hluku a zníženia kvality bývania.

„Občania žiadali mesto, aby vyjadrilo bezpodmienečný nesúhlas s projektom nadstavby OD Mier. Uznesenie, ktoré bolo schválené s dodatkom ‚podľa predloženého projektu‘, neznamená pre signatárov petície jej akceptovanie,“ reaguje petičiar Karol Labaš.

Podľa neho ide o ďalšie zbytočné naťahovanie územného konania. „Mesto opäť ponúka investorovi príležitosť prepracovať projekt nadstavby a vyvolaných dopravných stavieb, ktorý rozsahom prekračuje kapacitné možnosti lokality. Projekt ani v inej verzii nebude prijateľný nielen pre tu žijúcich obyvateľov, ale nebude zodpovedať ani požiadavkám budúcich obyvateľov nadstavby.“



4_judy_r1756_res.jpg


oc-mier-04_r1962_res.jpg

Stav teraz a možno potom. Plánovaná nadstavba sa týka len severného krídla OD Mier.
Vizualizácia: AS DEVELOPMENT KOŠICE, foto: judy

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 27 405
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 9 329
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 208
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 7 989
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 709
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 275
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 268
  8. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 204
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 639
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 970

Neprehliadnite tiež

V Prešove vypukla hystéria ohľadne nových nájomných bytov.

Noví nájomníci musia spĺňať viaceré kritériá.

Vospálek z kauzy Shark ešte žiadosť o prepustenie nepodal

Pred vyšetrovateľom sa priznal a chce zaplatiť 530-tisíc eur.

Po Alžbetinej sa prešli Rembrandt i Fulla

Akciu SPIRIT – fashion meets Art Film Fest pripravila Slava Hriadelová.

Košice predsa majú prvú futbalovú ligu

O postupe futbalistiek Lokomotívy rozhodol vyšší počet strelených gólov.

Polmaratón Košice – Seňa zvažujú kvôli doprave presunúť na nedeľu

Na 16. ročníku chýbala slovenská špička, triumfoval Ukrajinec Babyak.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Dlhy by mal štát odpúšťať budúci rok. Náklady vyčísľujú

Šéf SNS Andrej Danko spomína aj ďalší generálny pardon v Sociálnej poisťovni. Komore exekútorov sa to nepáči.

ŠPORT

Takto Sagana často neuvidíte. Čudoval sa aj Svorada

Trojnásobný majster sveta získal šiesty národný titul skvelým spôsobom.

KOMENTÁRE

Kočner má právo sa brániť

Je dobré si všímať, kto, kedy a ako o ňom rozhoduje.

EKONOMIKA

Právnik: Útek Kočnera by bola blamáž (rozhovor)

Právnik a súdny lekár Peter Kováč v rozhovore pre denník SME.


Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop