Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 18. január, 2022 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Košice dali stop nadstavbe na Mieri, investor sa nevzdáva

Mesto vyhovelo petícii tak, že nesúhlasí s „predloženou verziou“ projektu investora.

Plánovaná nadstavba sa týka len severného krídla OD Mier.Plánovaná nadstavba sa týka len severného krídla OD Mier. (Zdroj: as development košice)

Práve pre túto formuláciu nesúhlasu však ešte občania neoslavujú.

KOŠICE. Po roku a pol dosiahli občania čiastočný úspech v boji proti plánovanej nadstavbe obchodného domu (OD) Mier na Severe.

Na dvojpodlažnej budove chce investor a zároveň jej väčšinový (60 %) majiteľ stavať ďalšie 4 poschodia s 38 bytmi. Petíciu proti nadstavbe podpísalo 1 220 Košičanov, z toho 730 obyvateľov Severu. Poslanci im nedávno vyhoveli.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Predložená verzia“ neprešla

Mesto je menšinový (8 %) spoluvlastník budovy (sídli tam mestská polícia), ktorá sa má nadstavovať a majiteľ okolitých prístupových pozemkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Mestské zastupiteľstvo schválilo, že mesto z titulu vlastníka nesúhlasí s nadstavbou „v rozsahu podľa predloženého projektu z dôvodu, že predložená verzia nevyhovuje podmienkam určeným mestom“.

Navrhovaným riešením vraj nie je preukázaná opodstatnenosť, prevádzkyschopnosť v území a bezpečnosť stavby.

S nesúhlasom mesta ako vlastníka sa teraz musí vysporiadať mesto ako stavebný úrad. Ten totiž tiež patrí pod mesto, ale stavebný úrad je prenesený výkon štátnej správy, viazaný len zákonom. Možný konflikt záujmov mesta zatiaľ investor nenamietal.

ÚHA niečo aj akceptoval

Návrh uznesenia predložil viceprimátor Ján Jakubov (Smer). V správe informoval, že podľa územného plánu je lokalita určená pre obchody a služby, no útvar hlavného architekta (ÚHA) nadstavbu akceptoval ako doplnkovú do 19 % celkovej plochy územia.

Skryť Vypnúť reklamu

Podmienil to však zabezpečením parkovania na vlastnom pozemku, výpočtom o preslnení objektov a spracovaním komplexného urbanistického riešenia.

Poukázal aj na to, že zástavba Hlinkova - Národná trieda - Vodárenská je považovaná za ukončenú, s primeranou intenzitou, lokalita trpí akútnym nedostatkom parkovacích plôch, OD má kultúrnu, architektonickú hodnotu, prostredie je pre bývanie nevhodné, exponované do rušnej križovatky a zásobovacieho dvora a cestu Národná trieda plánujú rozšíriť.

Variant podzemného parkovania pod OD po kapacitnej stránke ÚHA akceptoval, no namieta, že orientácia prístupovej rampy a intenzita dopravy by znehodnotili bývanie v protiľahlom dome. Od investora by ešte chceli aj doklad o statickom riešení a o bezpečnosti nadstavby i prestavby podzemného podlažia na parking, keďže objekt by museli sčasti podhrabať.

Skryť Vypnúť reklamu

Konečný verdikt mesta: Stop

Nakoniec ÚHA konštatoval, že projekt podmienkam nevyhovuje.

Územné konanie je už druhý rok prerušené a získať v ňom povolenie bude pre investora problém.
Na otázku, či je možné, aby napriek nesúhlasu mesta investor povolenie získal, viceprimátor Jakubov odpovedal jednoznačne:

„Nie, nie je to možné, my nesúhlasíme ako spoluvlastník, nie len ako sused, takže stavebný úrad nemôže stavbu povoliť.“

Ak s predloženou verziou mesto nesúhlasí, spýtali sme sa, za akých podmienok by ešte investor mohol povolenie získať. Na to radnica neodpovedala. Uviedla len, že nesúhlasné uznesenie bude platiť, až kým ho poslanci nezrušia.

Investor sa bude brániť

„Žiadny papier z mesta, že nesúhlasí, ešte nemám,“ tvrdí Peter Slávik, majoritný majiteľ severného krídla OD Mier a spoluvlastník investorskej firmy AS Development Košice. „Keď budem mať vyjadrenie mesta v rukách, s právnikom ho zanalyzujeme a podnikneme patričné kroky.“

Nepripúšťa, že by nadstavbu neurobili, aj keď začať stavať chceli ešte vlani a tento rok už mali kolaudovať.

„Venovali sme tomu čas a nemálo peňazí, projekt považujeme za dobrý.“

Občania ešte neoslavujú

Obyvatelia susedných domov argumentujú obavami zo zhoršenia dopravy, parkovania, z úbytku zelene, straty svetla, zvýšenia hluku a zníženia kvality bývania.

„Občania žiadali mesto, aby vyjadrilo bezpodmienečný nesúhlas s projektom nadstavby OD Mier. Uznesenie, ktoré bolo schválené s dodatkom ‚podľa predloženého projektu‘, neznamená pre signatárov petície jej akceptovanie,“ reaguje petičiar Karol Labaš.

Podľa neho ide o ďalšie zbytočné naťahovanie územného konania. „Mesto opäť ponúka investorovi príležitosť prepracovať projekt nadstavby a vyvolaných dopravných stavieb, ktorý rozsahom prekračuje kapacitné možnosti lokality. Projekt ani v inej verzii nebude prijateľný nielen pre tu žijúcich obyvateľov, ale nebude zodpovedať ani požiadavkám budúcich obyvateľov nadstavby.“



4_judy_r1756_res.jpg


oc-mier-04_r1962_res.jpg

Stav teraz a možno potom. Plánovaná nadstavba sa týka len severného krídla OD Mier.
Vizualizácia: AS DEVELOPMENT KOŠICE, foto: judy

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  2. Mecom ide na zelenú
  3. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  4. Marrákeš je červená perla Maroka
  5. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  8. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  9. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  1. 53 predajní, kde získate zľavy aj peniaze na ďalší nákup
  2. Mecom ide na zelenú
  3. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  4. Marrákeš je červená perla Maroka
  5. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  6. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  7. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  9. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  1. Marrákeš je červená perla Maroka 4 373
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 718
  3. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 3 435
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 378
  5. Cukrovkári a covid-19 2 528
  6. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 512
  7. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 950
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 489
  9. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 200
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 1 101

Blogy SME

  1. Martina Hilbertová: Detský zápalový syndróm po koronavíruse - kedy nastupuje a aké sú príznaky?
  2. Stanislav Jurčišin: Možnosť zarobiť si 5000 Eur stále živá!!!
  3. ASEKOL SK: 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  4. Ján Marton: Poľnohospodárstvo sa stalo banánovým sektorom. Bráni biznis plán agrobarónov a oligarchie pred verejným záujmom.
  5. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení?
  6. Yu cui: Hello Slovakia
  7. Věra Tepličková: Igor opäť v akcii alebo Proč, Irenko, řekni mně, proč?
  8. Tomáš Sedliačik: Vírusy pod lupou
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 18 922
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 11 504
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 653
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 937
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 891
  6. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 3 130
  7. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 732
  8. Juraj Halička: Vízie zajtrajška alebo superzrak sa stáva skutočnosťou 2 372
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Riaditeľ štátneho podniku Lesy SR Tibor Köszeghy a minister pôdohospodárstva Samuel Vlčan.

Ľudia, ktorí mali pochybiť, naďalej pracujú na vedúcich pozíciách.


a 1 ďalší 16 h
Tréner slovenskej hokejovej reprezentácie Craig Ramsay (vľavo) a generálny manažér reprezentácie Miroslav Šatan.

Pozrite si, koho vybrali Craig Ramsay a Miroslav Šatan na ZOH v Pekingu 2022.


Sportnet 43m
Peter Schutz.

Keď Rusko stupňuje hybridné hrozby, Žilinka podpisuje spoluprácu v kyberbezpečnosti.


17 h

Blogy SME

  1. Martina Hilbertová: Detský zápalový syndróm po koronavíruse - kedy nastupuje a aké sú príznaky?
  2. Stanislav Jurčišin: Možnosť zarobiť si 5000 Eur stále živá!!!
  3. ASEKOL SK: 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  4. Ján Marton: Poľnohospodárstvo sa stalo banánovým sektorom. Bráni biznis plán agrobarónov a oligarchie pred verejným záujmom.
  5. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení?
  6. Yu cui: Hello Slovakia
  7. Věra Tepličková: Igor opäť v akcii alebo Proč, Irenko, řekni mně, proč?
  8. Tomáš Sedliačik: Vírusy pod lupou
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 18 922
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 11 504
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 653
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 937
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 891
  6. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 3 130
  7. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 732
  8. Juraj Halička: Vízie zajtrajška alebo superzrak sa stáva skutočnosťou 2 372
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu