Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Investor je šokovaný, že Košice mu zmenili pozemky na šport

Investorovi, ktorý chcel stavať na ihriskách, nestačila občianska vybavenosť, chcel aj byty.

Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite.Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite. (Zdroj: Judita Čermáková)

Po zmene už nemôže stavať nič mimo športu. Šokovaný vlastník dúfa, že sa len stala chyba.

KOŠICE. Nielen internáty, ale aj byty chcel súkromný investor stavať na vonkajších športoviskách na Podhradovej v areáli Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie.

Keď v minulosti investor ihriská od „veteriny“ kupoval, územný plán tam dovoľoval len občiansku vybavenosť (teda internáty áno), nie však bývanie. Preto žiadal zmenu územného plánu. Mesto ju nedávno aj urobilo.

Zmenilo to však úplne inak, než si investor želal. Po novom sa tam už totiž nedajú stavať ani internáty.
Občiansku vybavenosť nezmenili na polyfunkciu s bývaním, ale iba na šport a rekreáciu.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

„Bývanie, občianska vybavenosť, sklady či parkoviská nad rámec vlastnej potreby sú neprípustné. Ako doplnkové funkcie sú možné len dopravné plochy, zeleň a parkoviská,“ uvádzajú záväzné regulatívy zmeny územného plánu, ktorú poslanci schválili vo februári.

Schválili opak toho, čo chcel

„V ústrety investorovi mesto nevyšlo, naopak, rozhodlo, že stavať tam byty nie je vhodné. Útvar hlavného architekta mi dal zadanie, aby tam ostalo súčasné využitie – šport a rekreácia. Aj doterajšia možná, no zatiaľ nerealizovaná funkcia občianska vybavenosť bola vypustená,“ vysvetľuje architekt Ján Sekan, ktorý mestu spracoval zmeny územného plánu.

Podľa Sekana investor môže postaviť športovú halu, telocvičňu, plaváreň či štadión, no nič nešportové, meniace charakter lokality rodinných domov a zelene.

Skryť Vypnúť reklamu

Na margo toho, že investor kupoval ihriská s tým, že tam môže stavať aspoň obchody a služby, Sekan reagoval, že nikdy nie je záruka, že územný plán sa nemôže zmeniť.

Podobný prípad v parku pri Poliklinike Sever však mesto riešilo inak - časť parku vrátane plochy s objektom verejných toaliet, ktorá bola určená na polyfunkciu, zmenili na zeleň. Ale parcelu pod WC vyňali, jedine tú nemenili. Ich majiteľ tam tak môže postaviť zdravotnícke centrum s kaviarňou.

„Súkromné vlastníctvo a rozbehnuté územné konanie nie je možné ignorovať,“ tvrdil Sekan pri poliklinike.
Odlišný prístup na Podhradovej komentoval tak, že rešpektoval zadanie ÚHA. Radnica sa k dvojakému metru nevyjadrila.

Majiteľ je šokovaný

Vlastník ihrísk, bratislavský Intrade Development so zahraničnými majiteľmi, reagoval, že je šokovaný.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ide o súkromné pozemky, napriek tomu sme neboli kontaktovaní ani informovaní o žiadnych plánovaných zmenách,“ tvrdí zástupca Intrade Ján Krištofík.

Uviedol, že do kúpy pozemkov investovali veľa peňazí a plánovali ich developovať.

„Neočakávaná a jednostranná zmena územného plánu iba na našich pozemkoch dramatickým spôsobom ovplyvňuje náš biznis plán. Takéto nezodpovedné a jednostranné správanie nezodpovedá štandardným postupom v západnom svete a EÚ. Dúfame, že došlo iba k chybe a budú nás kontaktovať zodpovedné úrady v snahe nájsť rozumné riešenie.“

Krištofík dodal, že sa už radia s právnikmi, čo ďalej.

Mesto: Neuprednostníme investora pred občanmi

„Neuprednostníme záujmy súkromného investora pred vôľou občanov,“ reagovala na stanovisko majiteľa pozemkov hovorkyňa Košíc Martina Urik Viktorínová.

Dodala, že mesto postupovalo štandardným zákonným spôsobom a návrh zmeny územného plánu visel 30 dní na webstránke mesta i úradnej tabuli.

„Vlastník nevyužil svoje právo a zmenu územného plánu nenamietal.“

Viceprimátor Ján Jakubov (Smer) zdôrazňuje, že zmenou územného plánu na Podhradovej vyšli v ústrety obyvateľom, ktorí podpísali petíciu proti výstavbe bytov namiesto športovísk, a o ústretovosť žiadali mesto i niektorí poslanci Severu.

„Jestvujúce športoviská tvoria doplnkovú funkciu k študentským domovom, výstavba by túto funkciu zrušila.“

Ľudia z okolia boli proti

Intrade Development, ktorá vlastní v areáli „veteriny“ asi 7-tisíc metrov štvorcových, tam za asi 18 miliónov eur plánovala výstavbu komplexu štartovacích bytov pre začínajúce rodiny absolventov univerzity či študentov aj s internátmi.

Okrem bytov (počty sa menili od 80 do 150) rátal zámer i so 755 internátnymi posteľami v dvoj- a päťlôžkových izbách, so 106 parkovacími miestami na povrchu, 88 v podzemí, jedálňou, obchodmi, lekárom a práčovňou. Výstavba mala pôvodne prebiehať v rokoch 2008 – 2010.

Proti výstavbe na ihriskách protestovali obyvatelia z okolia. Obávali sa vysokej novej zástavby, prílevu tisícov študentov, nárastu dopravnej záťaže a štartovacie byty si niektorí spájali so sociálnym bývaním. Ihriská stále chátrajú.



Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  4. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  4. Budovanie zelenej značky
  5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 276
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 028
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 855
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 200
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 758
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 673
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 523
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 421
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 420
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 276
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Kontroverzný aktivista Slávik sa zapojil aj do povoľovacieho procesu k modernizácii cesty na Slaneckej.

Trestné oznámenie Sulíka spustilo lavínu.

1 h
Centrálne parkovisko na Štrbskom Plese si obec Štrba prenajíma od eseročky Mesta Vysoké Tatry. Návštevník tam zaplatí menej ako napríklad v Tatranskej Lomnici či v Starom Smokovci.

Mesto chce motivovať ľudí a odľahčiť premávku.

1 h
Kto si vyšiel do lesa na prechádzku, neľutoval.

Navštívte spolu s nami zasnežený lesopark nad Sídliskom Ťahanovce.

1 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Daniel Lipšic.

Krajniak a Lipšic sa poznajú dekády.

6 h

Má jeden z kandidátov aj špeciálne zaobchádzanie?

2 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop