Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 16. január, 2022 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Investor je šokovaný, že Košice mu zmenili pozemky na šport

Investorovi, ktorý chcel stavať na ihriskách, nestačila občianska vybavenosť, chcel aj byty.

Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite.Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite. (Zdroj: Judita Čermáková)

Po zmene už nemôže stavať nič mimo športu. Šokovaný vlastník dúfa, že sa len stala chyba.

KOŠICE. Nielen internáty, ale aj byty chcel súkromný investor stavať na vonkajších športoviskách na Podhradovej v areáli Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Keď v minulosti investor ihriská od „veteriny“ kupoval, územný plán tam dovoľoval len občiansku vybavenosť (teda internáty áno), nie však bývanie. Preto žiadal zmenu územného plánu. Mesto ju nedávno aj urobilo.

Zmenilo to však úplne inak, než si investor želal. Po novom sa tam už totiž nedajú stavať ani internáty.
Občiansku vybavenosť nezmenili na polyfunkciu s bývaním, ale iba na šport a rekreáciu.

Skryť Vypnúť reklamu

„Bývanie, občianska vybavenosť, sklady či parkoviská nad rámec vlastnej potreby sú neprípustné. Ako doplnkové funkcie sú možné len dopravné plochy, zeleň a parkoviská,“ uvádzajú záväzné regulatívy zmeny územného plánu, ktorú poslanci schválili vo februári.

Schválili opak toho, čo chcel

„V ústrety investorovi mesto nevyšlo, naopak, rozhodlo, že stavať tam byty nie je vhodné. Útvar hlavného architekta mi dal zadanie, aby tam ostalo súčasné využitie – šport a rekreácia. Aj doterajšia možná, no zatiaľ nerealizovaná funkcia občianska vybavenosť bola vypustená,“ vysvetľuje architekt Ján Sekan, ktorý mestu spracoval zmeny územného plánu.

Podľa Sekana investor môže postaviť športovú halu, telocvičňu, plaváreň či štadión, no nič nešportové, meniace charakter lokality rodinných domov a zelene.

Skryť Vypnúť reklamu

Na margo toho, že investor kupoval ihriská s tým, že tam môže stavať aspoň obchody a služby, Sekan reagoval, že nikdy nie je záruka, že územný plán sa nemôže zmeniť.

Podobný prípad v parku pri Poliklinike Sever však mesto riešilo inak - časť parku vrátane plochy s objektom verejných toaliet, ktorá bola určená na polyfunkciu, zmenili na zeleň. Ale parcelu pod WC vyňali, jedine tú nemenili. Ich majiteľ tam tak môže postaviť zdravotnícke centrum s kaviarňou.

„Súkromné vlastníctvo a rozbehnuté územné konanie nie je možné ignorovať,“ tvrdil Sekan pri poliklinike.
Odlišný prístup na Podhradovej komentoval tak, že rešpektoval zadanie ÚHA. Radnica sa k dvojakému metru nevyjadrila.

Majiteľ je šokovaný

Vlastník ihrísk, bratislavský Intrade Development so zahraničnými majiteľmi, reagoval, že je šokovaný.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ide o súkromné pozemky, napriek tomu sme neboli kontaktovaní ani informovaní o žiadnych plánovaných zmenách,“ tvrdí zástupca Intrade Ján Krištofík.

Uviedol, že do kúpy pozemkov investovali veľa peňazí a plánovali ich developovať.

„Neočakávaná a jednostranná zmena územného plánu iba na našich pozemkoch dramatickým spôsobom ovplyvňuje náš biznis plán. Takéto nezodpovedné a jednostranné správanie nezodpovedá štandardným postupom v západnom svete a EÚ. Dúfame, že došlo iba k chybe a budú nás kontaktovať zodpovedné úrady v snahe nájsť rozumné riešenie.“

Krištofík dodal, že sa už radia s právnikmi, čo ďalej.

Mesto: Neuprednostníme investora pred občanmi

„Neuprednostníme záujmy súkromného investora pred vôľou občanov,“ reagovala na stanovisko majiteľa pozemkov hovorkyňa Košíc Martina Urik Viktorínová.

Dodala, že mesto postupovalo štandardným zákonným spôsobom a návrh zmeny územného plánu visel 30 dní na webstránke mesta i úradnej tabuli.

„Vlastník nevyužil svoje právo a zmenu územného plánu nenamietal.“

Viceprimátor Ján Jakubov (Smer) zdôrazňuje, že zmenou územného plánu na Podhradovej vyšli v ústrety obyvateľom, ktorí podpísali petíciu proti výstavbe bytov namiesto športovísk, a o ústretovosť žiadali mesto i niektorí poslanci Severu.

„Jestvujúce športoviská tvoria doplnkovú funkciu k študentským domovom, výstavba by túto funkciu zrušila.“

Ľudia z okolia boli proti

Intrade Development, ktorá vlastní v areáli „veteriny“ asi 7-tisíc metrov štvorcových, tam za asi 18 miliónov eur plánovala výstavbu komplexu štartovacích bytov pre začínajúce rodiny absolventov univerzity či študentov aj s internátmi.

Okrem bytov (počty sa menili od 80 do 150) rátal zámer i so 755 internátnymi posteľami v dvoj- a päťlôžkových izbách, so 106 parkovacími miestami na povrchu, 88 v podzemí, jedálňou, obchodmi, lekárom a práčovňou. Výstavba mala pôvodne prebiehať v rokoch 2008 – 2010.

Proti výstavbe na ihriskách protestovali obyvatelia z okolia. Obávali sa vysokej novej zástavby, prílevu tisícov študentov, nárastu dopravnej záťaže a štartovacie byty si niektorí spájali so sociálnym bývaním. Ihriská stále chátrajú.



Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Marrákeš je červená perla Maroka
  2. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  3. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  4. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  5. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  6. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  7. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  8. Megatrendy ovplyvňujú život aj vaše investície. Poznáte ich?
  9. Cukrovkári a covid-19
  10. Vypravte sa s Amundsenom až k hraniciam polárneho šialenstva
  1. Marrákeš je červená perla Maroka
  2. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  3. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  4. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  5. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  6. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  7. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  8. Skleróza multiplex u detí: Kedy navštíviť lekára?
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Značky dm sa zameriavajú na recykláciu CO₂
  1. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 5 844
  2. Cukrovkári a covid-19 4 326
  3. Marrákeš je červená perla Maroka 3 513
  4. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 500
  5. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 472
  6. Predplatné SME.sk len za 29 eur 2 055
  7. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 693
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 1 295
  9. Gabriela Marcinková: Rada sa pohybujem medzi extrémami 1 206
  10. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac 1 167

Blogy SME

  1. Viktória Floreková: Beh ‒ začnite s ním
  2. Samuel Ivančák: Písanie o písaní alebo sila vlastných zápiskov
  3. Ivan Mlynár: Klinická smrť demokracie na Slovensku ? Nie, nedospelosť
  4. Adam Sedláček: Stavanie družstva
  5. Linda Ágoštonová: Na nášteve u Shakespeara
  6. Jaroslav Polaček: Košice majú najlepšie základné školy, teší ma to aj ako otca
  7. Štefan Bukovan: Obranný priemysel a ozbrojené sily vo svete (2022-01) –1.1. – 10.1.2022
  8. Peter Biščo: Výroba a realizácie referend s. r. o.
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 075
  2. František Ptáček: Spýtajte sa Fica, kde bol - povie vám kto ste, aj ako vyzeráte 6 202
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 422
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 755
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 448
  6. Ondrej Prostredník: Obhajcovia Räsänenovej zabúdajú, že Biblia je produktom cenzúry 3 379
  7. Věra Tepličková: Kvalifikované odporúčanie z ministerstva školstva 2 680
  8. Štefan Vrátny: Zmluva s USA z pohľadu, prepytujem, jedného občana 2 571
  1. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Muž vstúpil na vozovku v mieste, kde je na okrajoch aj oplotenie.

Dlhé roky tam prebehujú cez cestu.


a 2 ďalší 22 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Slamerka Mária "Mara" Ševčíková

Ševčíková je slovenskou majsterkou v slam poetry.


10. jan
Televízia TA3 pozvala Mariána Kotlebu do diskusie o slobode slova.

Prvým skutočným skúšobným kameňom bude volebný rok 2024.


Ján Füle 9. jan
Nitriansky oligarcha blízky Smeru Norbert Bödör bude stíhaný na slobode.

Posledné slovo bude mať Najvyšší súd.


6 h
Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Z návštevy sa najviac tešia navštívení.


5 h

Blogy SME

  1. Viktória Floreková: Beh ‒ začnite s ním
  2. Samuel Ivančák: Písanie o písaní alebo sila vlastných zápiskov
  3. Ivan Mlynár: Klinická smrť demokracie na Slovensku ? Nie, nedospelosť
  4. Adam Sedláček: Stavanie družstva
  5. Linda Ágoštonová: Na nášteve u Shakespeara
  6. Jaroslav Polaček: Košice majú najlepšie základné školy, teší ma to aj ako otca
  7. Štefan Bukovan: Obranný priemysel a ozbrojené sily vo svete (2022-01) –1.1. – 10.1.2022
  8. Peter Biščo: Výroba a realizácie referend s. r. o.
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 075
  2. František Ptáček: Spýtajte sa Fica, kde bol - povie vám kto ste, aj ako vyzeráte 6 202
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 422
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 755
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 448
  6. Ondrej Prostredník: Obhajcovia Räsänenovej zabúdajú, že Biblia je produktom cenzúry 3 379
  7. Věra Tepličková: Kvalifikované odporúčanie z ministerstva školstva 2 680
  8. Štefan Vrátny: Zmluva s USA z pohľadu, prepytujem, jedného občana 2 571
  1. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu