Korzár logo Korzár Košice

Investor je šokovaný, že Košice mu zmenili pozemky na šport

Investorovi, ktorý chcel stavať na ihriskách, nestačila občianska vybavenosť, chcel aj byty.

Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite.Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite. (Zdroj: Judita Čermáková)

Po zmene už nemôže stavať nič mimo športu. Šokovaný vlastník dúfa, že sa len stala chyba.

KOŠICE. Nielen internáty, ale aj byty chcel súkromný investor stavať na vonkajších športoviskách na Podhradovej v areáli Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Keď v minulosti investor ihriská od „veteriny“ kupoval, územný plán tam dovoľoval len občiansku vybavenosť (teda internáty áno), nie však bývanie. Preto žiadal zmenu územného plánu. Mesto ju nedávno aj urobilo.

Zmenilo to však úplne inak, než si investor želal. Po novom sa tam už totiž nedajú stavať ani internáty.
Občiansku vybavenosť nezmenili na polyfunkciu s bývaním, ale iba na šport a rekreáciu.

SkryťVypnúť reklamu

„Bývanie, občianska vybavenosť, sklady či parkoviská nad rámec vlastnej potreby sú neprípustné. Ako doplnkové funkcie sú možné len dopravné plochy, zeleň a parkoviská,“ uvádzajú záväzné regulatívy zmeny územného plánu, ktorú poslanci schválili vo februári.

Schválili opak toho, čo chcel

„V ústrety investorovi mesto nevyšlo, naopak, rozhodlo, že stavať tam byty nie je vhodné. Útvar hlavného architekta mi dal zadanie, aby tam ostalo súčasné využitie – šport a rekreácia. Aj doterajšia možná, no zatiaľ nerealizovaná funkcia občianska vybavenosť bola vypustená,“ vysvetľuje architekt Ján Sekan, ktorý mestu spracoval zmeny územného plánu.

Podľa Sekana investor môže postaviť športovú halu, telocvičňu, plaváreň či štadión, no nič nešportové, meniace charakter lokality rodinných domov a zelene.

SkryťVypnúť reklamu

Na margo toho, že investor kupoval ihriská s tým, že tam môže stavať aspoň obchody a služby, Sekan reagoval, že nikdy nie je záruka, že územný plán sa nemôže zmeniť.

Podobný prípad v parku pri Poliklinike Sever však mesto riešilo inak - časť parku vrátane plochy s objektom verejných toaliet, ktorá bola určená na polyfunkciu, zmenili na zeleň. Ale parcelu pod WC vyňali, jedine tú nemenili. Ich majiteľ tam tak môže postaviť zdravotnícke centrum s kaviarňou.

„Súkromné vlastníctvo a rozbehnuté územné konanie nie je možné ignorovať,“ tvrdil Sekan pri poliklinike.
Odlišný prístup na Podhradovej komentoval tak, že rešpektoval zadanie ÚHA. Radnica sa k dvojakému metru nevyjadrila.

Majiteľ je šokovaný

Vlastník ihrísk, bratislavský Intrade Development so zahraničnými majiteľmi, reagoval, že je šokovaný.

SkryťVypnúť reklamu

„Ide o súkromné pozemky, napriek tomu sme neboli kontaktovaní ani informovaní o žiadnych plánovaných zmenách,“ tvrdí zástupca Intrade Ján Krištofík.

Uviedol, že do kúpy pozemkov investovali veľa peňazí a plánovali ich developovať.

„Neočakávaná a jednostranná zmena územného plánu iba na našich pozemkoch dramatickým spôsobom ovplyvňuje náš biznis plán. Takéto nezodpovedné a jednostranné správanie nezodpovedá štandardným postupom v západnom svete a EÚ. Dúfame, že došlo iba k chybe a budú nás kontaktovať zodpovedné úrady v snahe nájsť rozumné riešenie.“

Krištofík dodal, že sa už radia s právnikmi, čo ďalej.

Mesto: Neuprednostníme investora pred občanmi

„Neuprednostníme záujmy súkromného investora pred vôľou občanov,“ reagovala na stanovisko majiteľa pozemkov hovorkyňa Košíc Martina Urik Viktorínová.

Dodala, že mesto postupovalo štandardným zákonným spôsobom a návrh zmeny územného plánu visel 30 dní na webstránke mesta i úradnej tabuli.

„Vlastník nevyužil svoje právo a zmenu územného plánu nenamietal.“

Viceprimátor Ján Jakubov (Smer) zdôrazňuje, že zmenou územného plánu na Podhradovej vyšli v ústrety obyvateľom, ktorí podpísali petíciu proti výstavbe bytov namiesto športovísk, a o ústretovosť žiadali mesto i niektorí poslanci Severu.

„Jestvujúce športoviská tvoria doplnkovú funkciu k študentským domovom, výstavba by túto funkciu zrušila.“

Ľudia z okolia boli proti

Intrade Development, ktorá vlastní v areáli „veteriny“ asi 7-tisíc metrov štvorcových, tam za asi 18 miliónov eur plánovala výstavbu komplexu štartovacích bytov pre začínajúce rodiny absolventov univerzity či študentov aj s internátmi.

Okrem bytov (počty sa menili od 80 do 150) rátal zámer i so 755 internátnymi posteľami v dvoj- a päťlôžkových izbách, so 106 parkovacími miestami na povrchu, 88 v podzemí, jedálňou, obchodmi, lekárom a práčovňou. Výstavba mala pôvodne prebiehať v rokoch 2008 – 2010.

Proti výstavbe na ihriskách protestovali obyvatelia z okolia. Obávali sa vysokej novej zástavby, prílevu tisícov študentov, nárastu dopravnej záťaže a štartovacie byty si niektorí spájali so sociálnym bývaním. Ihriská stále chátrajú.



Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  2. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  3. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  4. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  5. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  6. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  7. Letný literárny výber vložený v denníkoch SME a Korzár
  8. Sviatočný Devín otvárame pre všetkých
  1. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  2. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  6. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Tajomstvo najšťastnejších krajín sveta
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 9 652
  2. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 4 617
  3. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 4 029
  4. Črevné problémy, pohlavné choroby či poškodenie kože 3 579
  5. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 3 434
  6. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 782
  7. Nízke úspory a dôchodky? Tieto 3 faktory ovplyvnia Slovensko 2 238
  8. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 2 225
  1. Anton Kovalčík: Holokaust a islamské krajiny - prvá časť.
  2. Rado Surovka: Do psej matere, takto sa má šetriť !
  3. Jozef Stasík: Ak demokracia nedokáže zabezpečiť ľuďom dôstojný život, zákonite prehrá
  4. Pavol Burda: Neutralita, ako ekvivalent pozývacieho listu
  5. Elena Antalová: Pamodaj šťastia, lavička
  6. Anna Miľanová: Moje kompozície z jarnej prechádzky...
  7. Adam Mokráň: Civilizovaní barbari
  8. Adriana Mahdalová: Bol raz jeden bohatý človek, ktorý pred chudobou zatváral oči
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 27 031
  2. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 18 953
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 18 179
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 10 657
  5. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 502
  6. Radko Mačuha: Auto pre ministerku Šimkovičovú. 6 356
  7. Vladimír Bojničan: Z Devína sa stáva festival kléro-fašistických príšer 5 074
  8. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 4 694
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  2. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  3. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
  4. Roman Kebísek: Kuzmány, Radlinský, Štúr, Pauliny-Tóth chceli ruštinu ako spoločný jazyk Slovanov
  5. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  6. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho
  7. Věra Tepličková: Čím väčšia škola, tým lepšie výsledky...
  8. Radko Mačuha: Auto pre ministerku Šimkovičovú.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Anton Kovalčík: Holokaust a islamské krajiny - prvá časť.
  2. Rado Surovka: Do psej matere, takto sa má šetriť !
  3. Jozef Stasík: Ak demokracia nedokáže zabezpečiť ľuďom dôstojný život, zákonite prehrá
  4. Pavol Burda: Neutralita, ako ekvivalent pozývacieho listu
  5. Elena Antalová: Pamodaj šťastia, lavička
  6. Anna Miľanová: Moje kompozície z jarnej prechádzky...
  7. Adam Mokráň: Civilizovaní barbari
  8. Adriana Mahdalová: Bol raz jeden bohatý človek, ktorý pred chudobou zatváral oči
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 27 031
  2. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 18 953
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 18 179
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 10 657
  5. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 502
  6. Radko Mačuha: Auto pre ministerku Šimkovičovú. 6 356
  7. Vladimír Bojničan: Z Devína sa stáva festival kléro-fašistických príšer 5 074
  8. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 4 694
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  2. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  3. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
  4. Roman Kebísek: Kuzmány, Radlinský, Štúr, Pauliny-Tóth chceli ruštinu ako spoločný jazyk Slovanov
  5. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  6. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho
  7. Věra Tepličková: Čím väčšia škola, tým lepšie výsledky...
  8. Radko Mačuha: Auto pre ministerku Šimkovičovú.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu