Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 21. október, 2017 | Meniny má Uršuľa

Investor je šokovaný, že Košice mu zmenili pozemky na šport

Investorovi, ktorý chcel stavať na ihriskách, nestačila občianska vybavenosť, chcel aj byty.

Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite.(Zdroj: Judita Čermáková)

Po zmene už nemôže stavať nič mimo športu. Šokovaný vlastník dúfa, že sa len stala chyba.

KOŠICE. Nielen internáty, ale aj byty chcel súkromný investor stavať na vonkajších športoviskách na Podhradovej v areáli Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie.

Keď v minulosti investor ihriská od „veteriny“ kupoval, územný plán tam dovoľoval len občiansku vybavenosť (teda internáty áno), nie však bývanie. Preto žiadal zmenu územného plánu. Mesto ju nedávno aj urobilo.

Zmenilo to však úplne inak, než si investor želal. Po novom sa tam už totiž nedajú stavať ani internáty.
Občiansku vybavenosť nezmenili na polyfunkciu s bývaním, ale iba na šport a rekreáciu.

„Bývanie, občianska vybavenosť, sklady či parkoviská nad rámec vlastnej potreby sú neprípustné. Ako doplnkové funkcie sú možné len dopravné plochy, zeleň a parkoviská,“ uvádzajú záväzné regulatívy zmeny územného plánu, ktorú poslanci schválili vo februári.

Schválili opak toho, čo chcel

„V ústrety investorovi mesto nevyšlo, naopak, rozhodlo, že stavať tam byty nie je vhodné. Útvar hlavného architekta mi dal zadanie, aby tam ostalo súčasné využitie – šport a rekreácia. Aj doterajšia možná, no zatiaľ nerealizovaná funkcia občianska vybavenosť bola vypustená,“ vysvetľuje architekt Ján Sekan, ktorý mestu spracoval zmeny územného plánu.

Podľa Sekana investor môže postaviť športovú halu, telocvičňu, plaváreň či štadión, no nič nešportové, meniace charakter lokality rodinných domov a zelene.

Na margo toho, že investor kupoval ihriská s tým, že tam môže stavať aspoň obchody a služby, Sekan reagoval, že nikdy nie je záruka, že územný plán sa nemôže zmeniť.

Podobný prípad v parku pri Poliklinike Sever však mesto riešilo inak - časť parku vrátane plochy s objektom verejných toaliet, ktorá bola určená na polyfunkciu, zmenili na zeleň. Ale parcelu pod WC vyňali, jedine tú nemenili. Ich majiteľ tam tak môže postaviť zdravotnícke centrum s kaviarňou.

„Súkromné vlastníctvo a rozbehnuté územné konanie nie je možné ignorovať,“ tvrdil Sekan pri poliklinike.
Odlišný prístup na Podhradovej komentoval tak, že rešpektoval zadanie ÚHA. Radnica sa k dvojakému metru nevyjadrila.

Majiteľ je šokovaný

Vlastník ihrísk, bratislavský Intrade Development so zahraničnými majiteľmi, reagoval, že je šokovaný.

„Ide o súkromné pozemky, napriek tomu sme neboli kontaktovaní ani informovaní o žiadnych plánovaných zmenách,“ tvrdí zástupca Intrade Ján Krištofík.

Uviedol, že do kúpy pozemkov investovali veľa peňazí a plánovali ich developovať.

„Neočakávaná a jednostranná zmena územného plánu iba na našich pozemkoch dramatickým spôsobom ovplyvňuje náš biznis plán. Takéto nezodpovedné a jednostranné správanie nezodpovedá štandardným postupom v západnom svete a EÚ. Dúfame, že došlo iba k chybe a budú nás kontaktovať zodpovedné úrady v snahe nájsť rozumné riešenie.“

Krištofík dodal, že sa už radia s právnikmi, čo ďalej.

Mesto: Neuprednostníme investora pred občanmi

„Neuprednostníme záujmy súkromného investora pred vôľou občanov,“ reagovala na stanovisko majiteľa pozemkov hovorkyňa Košíc Martina Urik Viktorínová.

Dodala, že mesto postupovalo štandardným zákonným spôsobom a návrh zmeny územného plánu visel 30 dní na webstránke mesta i úradnej tabuli.

„Vlastník nevyužil svoje právo a zmenu územného plánu nenamietal.“

Viceprimátor Ján Jakubov (Smer) zdôrazňuje, že zmenou územného plánu na Podhradovej vyšli v ústrety obyvateľom, ktorí podpísali petíciu proti výstavbe bytov namiesto športovísk, a o ústretovosť žiadali mesto i niektorí poslanci Severu.

„Jestvujúce športoviská tvoria doplnkovú funkciu k študentským domovom, výstavba by túto funkciu zrušila.“

Ľudia z okolia boli proti

Intrade Development, ktorá vlastní v areáli „veteriny“ asi 7-tisíc metrov štvorcových, tam za asi 18 miliónov eur plánovala výstavbu komplexu štartovacích bytov pre začínajúce rodiny absolventov univerzity či študentov aj s internátmi.

Okrem bytov (počty sa menili od 80 do 150) rátal zámer i so 755 internátnymi posteľami v dvoj- a päťlôžkových izbách, so 106 parkovacími miestami na povrchu, 88 v podzemí, jedálňou, obchodmi, lekárom a práčovňou. Výstavba mala pôvodne prebiehať v rokoch 2008 – 2010.

Proti výstavbe na ihriskách protestovali obyvatelia z okolia. Obávali sa vysokej novej zástavby, prílevu tisícov študentov, nárastu dopravnej záťaže a štartovacie byty si niektorí spájali so sociálnym bývaním. Ihriská stále chátrajú.



Neprehliadnite tiež

Košičania sa už učia na ceste zipsovať

Niektorí však stále trúbia a gestikulujú.

Igráčik musel čeliť päťročnici i socialistickej schvaľovacej komisii

Fenomén legendárnej hračky ukazujú v Košiciach.

Na Nemca vydali zatykač, lebo skalpoval akcionárov

Krajský súd ho vzal do predbežnej väzby.

Rozhovor

Lenka Čviriková Hriadeľová: Východ sú pre mňa krásne spomienky na detstvo

Zvládala aj kŕmenie kravy i jazdu na traktore.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

V bašte Smeru deti chorľavejú a starším sa cnie za socializmom

Baníci cítia krivdu, keď niekto kritizuje umelé dotovanie Hornonitrianskych baní vládou. Na ťažkú prácu nedajú dopustiť.

PRIMÁR

K pandémiám chrípky môže dochádzať s príchodom leta

Simulácia správne predpovedala pandémiu vírusu prasacej chrípky.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
  2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 6 028
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 5 325
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 3 407
  4. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 3 182
  5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 2 085
  6. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 1 892
  7. Ako na refinancovanie hypotéky 1 068
  8. Splnený sen 1 048
  9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 976
  10. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 955

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop