Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 25. september, 2018 | Meniny má Vladislav
Nájdete nás na webe

Investor je šokovaný, že Košice mu zmenili pozemky na šport

Investorovi, ktorý chcel stavať na ihriskách, nestačila občianska vybavenosť, chcel aj byty.

Vonkajšie ihriská sú súkromné. Telocvičňa, internáty a zvyšok areálu však stále patria univerzite.(Zdroj: Judita Čermáková)

Po zmene už nemôže stavať nič mimo športu. Šokovaný vlastník dúfa, že sa len stala chyba.

KOŠICE. Nielen internáty, ale aj byty chcel súkromný investor stavať na vonkajších športoviskách na Podhradovej v areáli Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie.

Keď v minulosti investor ihriská od „veteriny“ kupoval, územný plán tam dovoľoval len občiansku vybavenosť (teda internáty áno), nie však bývanie. Preto žiadal zmenu územného plánu. Mesto ju nedávno aj urobilo.

Zmenilo to však úplne inak, než si investor želal. Po novom sa tam už totiž nedajú stavať ani internáty.
Občiansku vybavenosť nezmenili na polyfunkciu s bývaním, ale iba na šport a rekreáciu.

Článok pokračuje pod video reklamou

„Bývanie, občianska vybavenosť, sklady či parkoviská nad rámec vlastnej potreby sú neprípustné. Ako doplnkové funkcie sú možné len dopravné plochy, zeleň a parkoviská,“ uvádzajú záväzné regulatívy zmeny územného plánu, ktorú poslanci schválili vo februári.

Schválili opak toho, čo chcel

„V ústrety investorovi mesto nevyšlo, naopak, rozhodlo, že stavať tam byty nie je vhodné. Útvar hlavného architekta mi dal zadanie, aby tam ostalo súčasné využitie – šport a rekreácia. Aj doterajšia možná, no zatiaľ nerealizovaná funkcia občianska vybavenosť bola vypustená,“ vysvetľuje architekt Ján Sekan, ktorý mestu spracoval zmeny územného plánu.

Podľa Sekana investor môže postaviť športovú halu, telocvičňu, plaváreň či štadión, no nič nešportové, meniace charakter lokality rodinných domov a zelene.

Na margo toho, že investor kupoval ihriská s tým, že tam môže stavať aspoň obchody a služby, Sekan reagoval, že nikdy nie je záruka, že územný plán sa nemôže zmeniť.

Podobný prípad v parku pri Poliklinike Sever však mesto riešilo inak - časť parku vrátane plochy s objektom verejných toaliet, ktorá bola určená na polyfunkciu, zmenili na zeleň. Ale parcelu pod WC vyňali, jedine tú nemenili. Ich majiteľ tam tak môže postaviť zdravotnícke centrum s kaviarňou.

„Súkromné vlastníctvo a rozbehnuté územné konanie nie je možné ignorovať,“ tvrdil Sekan pri poliklinike.
Odlišný prístup na Podhradovej komentoval tak, že rešpektoval zadanie ÚHA. Radnica sa k dvojakému metru nevyjadrila.

Majiteľ je šokovaný

Vlastník ihrísk, bratislavský Intrade Development so zahraničnými majiteľmi, reagoval, že je šokovaný.

„Ide o súkromné pozemky, napriek tomu sme neboli kontaktovaní ani informovaní o žiadnych plánovaných zmenách,“ tvrdí zástupca Intrade Ján Krištofík.

Uviedol, že do kúpy pozemkov investovali veľa peňazí a plánovali ich developovať.

„Neočakávaná a jednostranná zmena územného plánu iba na našich pozemkoch dramatickým spôsobom ovplyvňuje náš biznis plán. Takéto nezodpovedné a jednostranné správanie nezodpovedá štandardným postupom v západnom svete a EÚ. Dúfame, že došlo iba k chybe a budú nás kontaktovať zodpovedné úrady v snahe nájsť rozumné riešenie.“

Krištofík dodal, že sa už radia s právnikmi, čo ďalej.

Mesto: Neuprednostníme investora pred občanmi

„Neuprednostníme záujmy súkromného investora pred vôľou občanov,“ reagovala na stanovisko majiteľa pozemkov hovorkyňa Košíc Martina Urik Viktorínová.

Dodala, že mesto postupovalo štandardným zákonným spôsobom a návrh zmeny územného plánu visel 30 dní na webstránke mesta i úradnej tabuli.

„Vlastník nevyužil svoje právo a zmenu územného plánu nenamietal.“

Viceprimátor Ján Jakubov (Smer) zdôrazňuje, že zmenou územného plánu na Podhradovej vyšli v ústrety obyvateľom, ktorí podpísali petíciu proti výstavbe bytov namiesto športovísk, a o ústretovosť žiadali mesto i niektorí poslanci Severu.

„Jestvujúce športoviská tvoria doplnkovú funkciu k študentským domovom, výstavba by túto funkciu zrušila.“

Ľudia z okolia boli proti

Intrade Development, ktorá vlastní v areáli „veteriny“ asi 7-tisíc metrov štvorcových, tam za asi 18 miliónov eur plánovala výstavbu komplexu štartovacích bytov pre začínajúce rodiny absolventov univerzity či študentov aj s internátmi.

Okrem bytov (počty sa menili od 80 do 150) rátal zámer i so 755 internátnymi posteľami v dvoj- a päťlôžkových izbách, so 106 parkovacími miestami na povrchu, 88 v podzemí, jedálňou, obchodmi, lekárom a práčovňou. Výstavba mala pôvodne prebiehať v rokoch 2008 – 2010.

Proti výstavbe na ihriskách protestovali obyvatelia z okolia. Obávali sa vysokej novej zástavby, prílevu tisícov študentov, nárastu dopravnej záťaže a štartovacie byty si niektorí spájali so sociálnym bývaním. Ihriská stále chátrajú.



Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  2. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
  3. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
  4. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  5. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
  6. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  7. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  8. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  9. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  10. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  1. Škola fantázie v Tatralandii. Keď učenie dokáže baviť
  2. Brieždenie pod lomenicou
  3. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  4. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
  5. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
  6. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  7. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
  8. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
  9. Equal treatment is a must for successful companies of the future
  10. Aj v Poluse chránime vaše srdcia
  1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 894
  2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 13 242
  3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 10 534
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov? 7 315
  5. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 540
  6. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska! 4 961
  7. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 368
  8. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 904
  9. Najužitočnejšia appka 3 130
  10. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy 2 717

Neprehliadnite tiež

Skládkovanie zrejme zdražie. Košice odpad spaľujú, ako to zasiahne Prešov?

Ministerstvo chce na samosprávy pritlačiť. Tie, ktoré netriedia, si priplatia najviac.

Iniciatíva Za slušné Slovensko pripravuje v Košiciach ďalší pochod

Požiadavky z protestov zo začiatku roka stále nie sú splnené.

Druhá liga Východ štartuje aj s Krotákom či Bartošom

Viaceré hokejové osobnosti budú nastupovať v najnižšej súťaži. Bardejov ulovil Vantrobu.

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Beaty Balogovej

Príbehy, ktoré odlíšia pravdu od klamstva, môžu stáť život

Prejav šéfredaktorky SME Beaty Balogovej na odovzdávaní medzinárodnej Ceny Alfreda Frieda pre fotografiu roka na tému mier.

SVET

Komika Billa Cosbyho odsúdili za sexuálny útok

Cosby strávi za mrežami tri až desať rokov.

STĹPČEK PETRA TKAČENKA

Rybanič hazarduje s basou

Možno porušovanie zákona ospravedlniť bohumilým úmyslom?

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop