Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Vyúčtovania by Košičanom mali priniesť preplatky

Ročné vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytu musia ľuďom doručiť najneskôr do konca mája.

Kúrilo sa menej. Malo by sa to prejaviť aj vo vyúčtovaní.Kúrilo sa menej. Malo by sa to prejaviť aj vo vyúčtovaní. (Zdroj: archív)

Ročné vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytu totiž správcovia a spoločenstvá vlastníkov bytov musia ľuďom doručiť najneskôr do konca mája.

KOŠICE. Spoločenstvá vlastníkov bytov či správcovia tento termín určený zákonom musia dodržať.

Čo ale v prípade, že vyúčtovanie nedostaneme v stanovenom termíne? Podľa zákona o vlastníctve bytov ak správca v termíne do 31. 5. nepredloží vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia, nemá až do ich predloženia nárok na vyberanie poplatkov za výkon správy.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

„Teda vlastníci bytov v tom prípade nemusia správcovi za výkon správy platiť poplatok za výkon správy a to až do predloženia stanovených dokladov,“ povedal nám vedúci oddelenia správy bytov Bytového podniku mesta Košice Vladimír Milistenfer.

Vraj pomôže sprievodný list

Vyúčtovania sú zväčša zložité a ľudia sa v nich nevyznajú. Podľa V. Milistenfera je ťažké jednoznačne povedať, ako sa v papieroch vyznať.

„Keďže nie v každom dome musia byť poskytované rovnaké plnenia a dokonca ani v rámci domu nemusí každý vlastník odoberať rovnaké služby (napr. je byt odpojený od centrálneho kúrenia). Vo všeobecnosti však platí, že vo vyúčtovaní je uvedený ročný náklad na spotrebu médií a služieb za dom, ako aj rozúčtovanie týchto nákladov na jednotlivé byty. Pre lepšiu orientáciu vlastníkov zasielame do každého domu sprievodný list, v ktorom sú uvedené základné postupy, z ktorých sa vychádzalo pri spracovaní vyúčtovania. Zároveň sú vo vyúčtovaní zúčtované platby jednotlivých vlastníkov do fondu prevádzky, údržby a opráv. V závere vyúčtovania je uvedená prehľadná tabuľka, v ktorej sú uvedené náklady za služby za daný byt a porovnanie s platbami a predpisom za každú službu a uvedený preplatok alebo nedoplatok osobitne, ako aj celkový preplatok alebo nedoplatok za byt.“

Skryť Vypnúť reklamu

Koeficient spotreby vody musí byť uvedený vo vyúčtovaní, keďže odráža rozdiel medzi spotrebou vody nameranou na fakturačnom meradle domu a spotrebou nameranou na pomerových meračoch v bytoch.

„Výška koeficientu závisí aj od toho, či bol v dome únik vody za fakturačným meradlom, ktorý spotrebu nameral, aj keď tá nebola spotrebovaná vlastníkmi bytov,“ dodal Milistenfer. Koeficient by ale nemal byť vyšší ako 1,2 (nie je zákonom obmedzený).

Vyúčtovanie môžete reklamovať

Riaditeľ Bytového podniku Martin Paška tvrdí, že ľudí by mali prekvapiť preplatky, ale všetko záleží od toho, či sú v dome správne nastavené zálohy za služby.

„Pri stanovení zálohových platieb za služby sa vychádza z predchádzajúceho zúčtovacieho obdobia.

Samozrejme, záleží aj od samotnej spotreby jednotlivých služieb (voda, ÚK, TÚV), ktorá môže byť výraznejšie vyššia alebo nižšia ako zálohová platba, z čoho následne vzniká prípadný preplatok alebo nedoplatok. Pri dodávke tepla na vykurovanie záleží aj od poveternostných podmienok. Vzhľadom na poveternostné podmienky a miernu zimu bola vo všeobecnosti v roku 2013 nižšia spotreba tepla na vykurovanie, čo znamená nižšie náklady pre jednotlivé byty.“

Skryť Vypnúť reklamu

Sú však prípady, keď vyúčtovanie privedie majiteľovi bytu takmer infarktový stav. Paška vysvetľuje, ako ho reklamovať.

„Ak majú vlastníci pocit, že im vo vyúčtovaní niečo nesedí, je najvhodnejším riešením konzultácia vyúčtovania priamo u správcu, čo môže mať za následok objasnenie skutočností, ktoré sa zdajú nejasné. Ak aj potom trvajú na nejakej nesprávnosti vo vyúčtovaní, môžu vyúčtovanie písomne reklamovať priamo u správcu do 30 dní od jeho doručenia. Ak by s vybavením reklamácie neboli spokojní, môžu sa obrátiť na súd alebo na SOI.“

Ku každému vyúčtovaniu s nedoplatkom má byť priložená poštová poukážka, ktorou môže vlastník nedoplatok uhradiť. Dá sa tak urobiť aj priamo u správcu alebo prevodným príkazom priamo na účet domu.

„Povinnosť uhradiť nedoplatok vzniká uplynutím 30 dní od doručenia vyúčtovania. Preplatky správca vypláca vlastníkom taktiež po uplynutí 30 dní od doručenia vyúčtovania,“ uzavrel M. Paška.


Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Hygge ako životný štýl
  4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 546
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 574
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 149
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 003
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 791
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 535
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 912
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 653
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 596
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 499
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Umelú pľúcnu ventiláciu potrebuje 322 pacientov.

10m
Ľubomír Šarník, nový riaditeľ prešovskej nemocnice.

Súdia ho za nezaplatené dane a odvody.

11 h
Finančník Dávid Gedeon si na slobodu musí počkať.

Najvyšší súd predĺžil košickému podnikateľovi väzbu o ďalšie mesiace.

11 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Plošné testovanie na Covid-19.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 233-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 894 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

4 h
Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

Marček si odpykáva 25 rokov.

13 h
Na Slovensku už očkujú aj seniorov.

Už sa môžu hlásiť ľudia nad 85 rokov.

14 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop