Korzár logo Korzár Košice
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Vyúčtovania by Košičanom mali priniesť preplatky

Ročné vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytu musia ľuďom doručiť najneskôr do konca mája.

Kúrilo sa menej. Malo by sa to prejaviť aj vo vyúčtovaní.Kúrilo sa menej. Malo by sa to prejaviť aj vo vyúčtovaní. (Zdroj: archív)

Ročné vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytu totiž správcovia a spoločenstvá vlastníkov bytov musia ľuďom doručiť najneskôr do konca mája.

KOŠICE. Spoločenstvá vlastníkov bytov či správcovia tento termín určený zákonom musia dodržať.

Čo ale v prípade, že vyúčtovanie nedostaneme v stanovenom termíne? Podľa zákona o vlastníctve bytov ak správca v termíne do 31. 5. nepredloží vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia, nemá až do ich predloženia nárok na vyberanie poplatkov za výkon správy.

Skryť Vypnúť reklamu

„Teda vlastníci bytov v tom prípade nemusia správcovi za výkon správy platiť poplatok za výkon správy a to až do predloženia stanovených dokladov,“ povedal nám vedúci oddelenia správy bytov Bytového podniku mesta Košice Vladimír Milistenfer.

Vraj pomôže sprievodný list

Vyúčtovania sú zväčša zložité a ľudia sa v nich nevyznajú. Podľa V. Milistenfera je ťažké jednoznačne povedať, ako sa v papieroch vyznať.

„Keďže nie v každom dome musia byť poskytované rovnaké plnenia a dokonca ani v rámci domu nemusí každý vlastník odoberať rovnaké služby (napr. je byt odpojený od centrálneho kúrenia). Vo všeobecnosti však platí, že vo vyúčtovaní je uvedený ročný náklad na spotrebu médií a služieb za dom, ako aj rozúčtovanie týchto nákladov na jednotlivé byty. Pre lepšiu orientáciu vlastníkov zasielame do každého domu sprievodný list, v ktorom sú uvedené základné postupy, z ktorých sa vychádzalo pri spracovaní vyúčtovania. Zároveň sú vo vyúčtovaní zúčtované platby jednotlivých vlastníkov do fondu prevádzky, údržby a opráv. V závere vyúčtovania je uvedená prehľadná tabuľka, v ktorej sú uvedené náklady za služby za daný byt a porovnanie s platbami a predpisom za každú službu a uvedený preplatok alebo nedoplatok osobitne, ako aj celkový preplatok alebo nedoplatok za byt.“

Skryť Vypnúť reklamu

Koeficient spotreby vody musí byť uvedený vo vyúčtovaní, keďže odráža rozdiel medzi spotrebou vody nameranou na fakturačnom meradle domu a spotrebou nameranou na pomerových meračoch v bytoch.

„Výška koeficientu závisí aj od toho, či bol v dome únik vody za fakturačným meradlom, ktorý spotrebu nameral, aj keď tá nebola spotrebovaná vlastníkmi bytov,“ dodal Milistenfer. Koeficient by ale nemal byť vyšší ako 1,2 (nie je zákonom obmedzený).

Vyúčtovanie môžete reklamovať

Riaditeľ Bytového podniku Martin Paška tvrdí, že ľudí by mali prekvapiť preplatky, ale všetko záleží od toho, či sú v dome správne nastavené zálohy za služby.

„Pri stanovení zálohových platieb za služby sa vychádza z predchádzajúceho zúčtovacieho obdobia.

Samozrejme, záleží aj od samotnej spotreby jednotlivých služieb (voda, ÚK, TÚV), ktorá môže byť výraznejšie vyššia alebo nižšia ako zálohová platba, z čoho následne vzniká prípadný preplatok alebo nedoplatok. Pri dodávke tepla na vykurovanie záleží aj od poveternostných podmienok. Vzhľadom na poveternostné podmienky a miernu zimu bola vo všeobecnosti v roku 2013 nižšia spotreba tepla na vykurovanie, čo znamená nižšie náklady pre jednotlivé byty.“

Skryť Vypnúť reklamu

Sú však prípady, keď vyúčtovanie privedie majiteľovi bytu takmer infarktový stav. Paška vysvetľuje, ako ho reklamovať.

„Ak majú vlastníci pocit, že im vo vyúčtovaní niečo nesedí, je najvhodnejším riešením konzultácia vyúčtovania priamo u správcu, čo môže mať za následok objasnenie skutočností, ktoré sa zdajú nejasné. Ak aj potom trvajú na nejakej nesprávnosti vo vyúčtovaní, môžu vyúčtovanie písomne reklamovať priamo u správcu do 30 dní od jeho doručenia. Ak by s vybavením reklamácie neboli spokojní, môžu sa obrátiť na súd alebo na SOI.“

Ku každému vyúčtovaniu s nedoplatkom má byť priložená poštová poukážka, ktorou môže vlastník nedoplatok uhradiť. Dá sa tak urobiť aj priamo u správcu alebo prevodným príkazom priamo na účet domu.

„Povinnosť uhradiť nedoplatok vzniká uplynutím 30 dní od doručenia vyúčtovania. Preplatky správca vypláca vlastníkom taktiež po uplynutí 30 dní od doručenia vyúčtovania,“ uzavrel M. Paška.


Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  1. Úprava osobného motorového vozidla
  2. Important information for Brazilians living in Slovakia
  3. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  4. Vitajte v postapokalyptickom svete
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  7. Päť chýb pri zateplení strechy
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 30 265
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 228
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 989
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 13 296
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 756
  6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 852
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 631
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 617
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 359
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 148
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Jaroslav Naď
Dôchodca s ochranným rúškom na tvári v centre Bratislavy.
Testovanie na nový koronavírus.

Koronavírus na Slovensku: V hre je aj lockdown, opäť máme rekord (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 33 602. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

Premiér Igor Matovič po stredajšom rokovaní vlády.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop