Rodinný dom už podľa mesta nie je v rozpore s územným plánom.
KOŠICE. Aj keď za čiernu stavbu zaplatil podnikateľ Peter Gašpar vyše štvortisícovú pokutu a mesto mu vlani prikázalo práce na nej zastaviť, teraz zmenilo postoj.
Proti stavbe už nenamieta, aj keď cesta, ktorou stavbu podmieňovalo, stále nestojí.
Stavebný úrad potvrdzuje, že Peter Gašpar začal stavať bez stavebného povolenia. Za to mu uložil pokutu 4 000 eur. Ďalších 100 eur musel zaplatiť za nerešpektovanie výzvy na zastavenie prác na nepovolenej stavbe.
Zároveň ho vyzval, aby predložil doklady, že dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami. Tie pán Gašpar cez svojho splnomocnenca architekta Michala Hladkého aj dodal.
„Pôvodne bola zámerom stavebníka výstavba objektu dvojpodlažnej bytovej budovy so štyrmi bytmi. Stavebník svoj zámer prehodnotil a zmenil parametre stavby na prízemný objekt rodinného domu s dvomi bytmi. Po preskúmaní predložených podkladov konania tunajší úrad posúdil, že v konaní nebol preukázaný rozpor stavby s verejnými záujmami, a preto nie je potrebné nariadiť jej odstránenie,“ odpovedá hovorkyňa mesta Linda Šnajdárová.
V máji požiadal stavebník o dodatočné stavebné povolenie na rodinný dom s dvoma bytmi.
„Riešený rodinný dom je v súlade s funkčným využitím daného územia, svojou polohou a riešením rešpektuje stanovené regulatívy a ďalší rozvoj daného územia v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou. Na základe predložených podkladov a oprávnených požiadaviek stanovísk dotknutých orgánov nebol zistený rozpor nepovolenej stavby rodinného domu s verejnými záujmami,“ oznámil stavebný úrad cez hovorkyňu.
Zabudli na cestu?
V máji minulého roka pritom mesto v liste Perešanom odpovedalo, že pokiaľ k pozemku nebude prístupová cesta z druhej strany, nesmie sa na ňom nič postaviť.
„Akákoľvek výstavba bytových domov na týchto parcelách s dopravným prístupom súkromnou komunikáciou napojenou na ulicu Na Košarisku je v rozpore s územnoplánovacou dokumentáciou, platnou pre dané územie. V severnej časti pozemku je možné vybudovať rodinný dom až po zrealizovaní navrhovanej prístupovej komunikácie.“ Cesta ale ešte dokončená nie je a už dlhšiu dobu na nej nikto ani nepracoval. „Už 10 rokov stojí 120 metrov nedokončenej cesty Betliarskej,“ hovorí starosta Pereša Jozef Karabin (nezávislý).
Tvrdí, že napojenie na starú ulicu by spôsobilo problémy s kanalizáciou a vodovodom, ktorý má už teraz slabý tlak.
Napriek tomu, že cesta nestojí, rodinný dom už podľa mesta nie je v rozpore s územným plánom.
Mestskú časť do úvahy neberie
Takáto výstavba tu ale nie je možná ani podľa riaditeľa magistrátu Pavla Lazúra.
„Napájanie rodinných domov navrhovaných v 2. etape na existujúcu uličnú sieť pomocou súkromných účelových komunikácií je nekoncepčné a z hľadiska dlhodobého rozvoja a údržby územia trvalo neudržateľné. Je v rozpore so záväznou reguláciou priestorového usporiadania územia. V rámci platnej legislatívy SR teda takáto výstavba ani nie je možná,“ odpovedá v máji 2014 mestskej časti.
Starosta Karabin postoj stavebného úradu nechápe. „Ako môže ísť proti nesúhlasu všetkých zúčastnených?
Riaditeľa magistrátu, mňa, miestneho zastupiteľstva aj Útvaru hlavného architekta? Poznáme pána Gašpara, veriť sa mu nedá, keď dostane povolenie na dva byty, určite urobí väčší dom.“
Pôvodne Gašpar plánoval postaviť rodinný dvojdom so štyroma bytmi a vedľa neho rovnaký ďalší. Majú byť určené na predaj. Splnomocnenec Gašpara, architekt Michal Hladký, nám odpovedal, že všetko je v poriadku.
„Mestská časť nie je účastníkom stavebného konania. Jej stanovisko nie je záväzné. My máme všetky relevantné stanoviska súhlasné. Všetko je čisté.“
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
