Vedenie Košíc nechce ani počuť o tom, že by v chátrajúcom asanačnom pásme umožnilo výstavbu rodinných domov. A to napriek tomu, že sa samospráve za dlhé roky nepodarilo premeniť túto lokalitu na modernú štvrť.
KOŠICE. Podobná obchodná verejná súťaž, aká sa chystá teraz, zlyhala v minulých rokoch už trikrát.
Nepodarilo sa totiž uzavrieť zmluvu so žiadnym súkromným developerom. Obrátili sme sa na vedenie mesta, čo mieni robiť s asanačným pásmom, ak nevyjde ani tento pokus.
Možnosť, že by pozemky od súkromných vlastníkov odkúpilo mesto a potom predalo investorom, neprichádza podľa vyjadrenia primátora Richarda Rašiho (Smer) do úvahy. Ešte vo februári to zdôvodnil splácaním dlhov z dlhoročných súdnych sporov.
Je tu ešte alternatíva umožniť tam výstavbu rodinných domov, ktorú ako krajné riešenie navrhol starosta Západu Rudolf Bauer (KDS).
Rodinné domy sú podľa mesta neobhájiteľné
Reakcia magistrátu a Útvaru hlavného architekta mesta (ÚHA) bola jednoznačná.
„Zástavba rodinnými domami sa uplatňuje v okrajových častiach mesta alebo na plochách, kde rôzne obmedzenia nedovoľujú viacpodlažnú zástavbu. Z odborného hľadiska je v tejto lokalite neobhájiteľná,“ informovala hovorkyňa mesta Linda Šnajdárová.
Výrazne by to vraj poškodilo urbanistický koncept, ktorý sme zdedili od predchádzajúcich generácií.
„Je našou povinnosťou naplniť ho. Bolo by neúspechom všetkých Košičanov, keby sa to nepodarilo.“
Poslanci dali opäť šancu investorom v košickom asanačnom pásmeČítajte
Naplniť plány nepovažujú za nemožné
Podľa územného plánu by tam mala vzniknúť moderná štvrť, na prízemí obchody, služby, či kaviarničky pozdĺž pešej zóny - pokračovania pasáže z obchodného centra Galéria.
Vyššie podlažia majú slúžiť na bývanie, pre hotel, či reštauráciu s výhľadom a na východnom konci by mal byť Park nad sladovňou. Nemá sa zabudnúť ani na dostatok parkovacích miest, ktorých je na Západe akútny nedostatok.
Problém je, že sa túto ambíciu nedarí naplniť už dlhé desaťročia. Ak sa nenájde investor ani teraz, prípadne to stroskotá na finančných požiadavkách súkromných vlastníkov nehnuteľností, môže táto lokalita chátrať ďalšie desiatky rokov.
„Naplnenie cieľov regulačného plánu nepovažujeme za nemožné vzhľadom na to, že na veľkej časti územia sa už v súlade s územným plánom realizovala výstavba. A už 30 rokov mesto aj mestská časť trpezlivo vykupujú pozemky od vlastníkov v priestore medzi ulicami Brečtanová - Stokrásková. V súčasnosti samospráva vlastní približne polovicu výmery,“ argumentovala hovorkyňa mesta.
Jeden kompromis už urobili
Pýtali sme sa, či v prípade neúspechu najnovšej súťaže nenastane čas na nejaké kompromisné riešenie.
„Platný Regulačný plán obvodové centrum Terasa je už druhým v tejto lokalite. Bol navrhnutý ako kompromisný voči predchádzajúcemu, ktorý predpokladal veľkoplošnú asanáciu a zmenu trasovania väčšiny ulíc. Súčasný rešpektuje existujúcu uličnú sieť a umožňuje novú zástavbu etapizovať. Zároveň poskytuje pestré možnosti ako realizovať viacpodlažnú zástavbu. Na tento typ územno-plánovacej dokumentácie je veľmi liberálny,“ vysvetlila Šnajdárová.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
