Korzár logo Korzár Košice
Streda, 27. január, 2021 | Meniny má BohušKrížovkyKrížovky

Trhu s bytmi v Košiciach pomohli aj výhodnejšie hypotekárne úvery

Realitný trh s nehnuteľnosťami v Košiciach zaznamenal od začiatku tohto roka mierne oživenie.

(Zdroj: ilustračné - Judita Čermáková)

Realitný trh s nehnuteľnosťami v Košiciach zaznamenal od začiatku tohto roka mierne oživenie, zvýšený záujem je predovšetkým o kúpu bytov.

KOŠICE. "Klienti veria realitnému trhu a vidia v ňom možnosť stabilnej investície s možnosťou prenájmu, prípadne následného predaja so ziskom. Oživenie priniesli výhodné hypotekárne úvery so sadzbou pod 2 %, ako aj nízke úročenie vkladov v bankách," uviedol Róbert Friedrich z košickej realitnej kancelárie R 69.

Záujemcovia podľa neho preferujú menšie byty, ktoré sú väčšinou ich prvou kupovanou nehnuteľnosťou.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

"Novým fenoménom na trhu sú investori, ktorí sa neboja investovať do kúpy starších nehnuteľností - zatiaľ sú to prevažne byty - a následne ich zrekonštruovať vo vyššom štandarde a predať s miernym ziskom, prípadne dlhodobo prenajať," dodal.

Ceny sú stabilné

Podľa realitného makléra Michala Opinu zo spoločnosti VRK Real Plus sú ceny nehnuteľností v Košiciach stabilné, takmer totožné s dlhodobým priemerom.

"Zaznamenali sme mierny nárast cien menších bytov do 50 štvorcových metrov (cca 4 %). Ide o najviac dostupnú alternatívu bývania pre mladých a tiež z dôvodu nedostatku dostupných nájomných bytov. Ponuka predaja týchto bytov je vyrovnaná s dopytom," konštatoval.

Naopak, k poklesu ceny došlo u starších rodinných domov v Košiciach a okolí.

Skryť Vypnúť reklamu

U bytov je stabilne najväčší záujem o panelákové garsónky a jedno až dvojizbové byty, a to v lokalitách centrum, Sever, Juh, Kuzmányho sídlisko a Terasa.

Menší záujem je o lokality, ako sú Ťahanovce, Jazero či Furča. Záujem je aj o byty v novostavbách vo výmere do 100 m2.

"Znížený dopyt je po starších rodinných domoch z dôvodu, že cena ich obstarania spolu s cenou renovácie často prekročia obstarávaciu cenu novostavby. Záujem je i o novostavby rodinných domov v lokalite do 15 kilometrov v okolí Košíc," uviedol Opina.

Aké sú ceny?

Súčasné ceny za štvorcový meter (m2) v panelákových bytoch sú podľa neho pri garsónkach a jednoizbových bytoch zhruba 1050 1200 eur, u dvojizbových 950 1050 eur a pri troj a štvorizbových 850 1000 eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Cena starších rodinných domov je približne 1000 eur za m2 a pri novostavbách zhruba 1300 1400 eur.

"Záujem o rodinné domy v rámci mesta sa zúžil na nehnuteľnosti s dobrou dostupnosťou, vhodným dispozičným riešením, lokalita predstavuje hlavné kritérium pri predaji. Osobne cítim nedostatok vhodných pozemkov stavebne pripravených na výstavbu rodinných domov v Košiciach a okolí mesta Košice," konštatoval Friedrich.

Vzhľadom na nízke úrokové sadzby predstavuje kúpa nehnuteľnosti na úver zhruba 80 90 % z celkového predaja všetkých bytov v Košiciach.

S obmedzením poskytovania 100-% bankového úveru na základe intervencie Národnej banky Slovenska (NBS) však podľa odborníkov už cítiť čiastočné problémy kupujúcich s dofinancovaním rozdielu kúpnej ceny.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Hygge ako životný štýl
  2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  5. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  6. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  7. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  1. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  2. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  3. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  4. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  5. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  6. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  7. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  8. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  9. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  10. Budovanie zelenej značky
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 20 909
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 242
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 18 092
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 583
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 229
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 7 913
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 492
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 363
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 236
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 6 627
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Pribudla stovka obetí, vakcínu dostalo 5 743 ľudí.

53m
Priebežné výsledky plošného testovania.

K horším sa ešte môže prehupnúť Prešov a Spišská Nová ves.

45m
Šačianska nemocnica.

Kedy mali vakcínu dostať, už nevysvetlili.

11 h
Očkovacie centrum v košickej nemocnici.

Nemocnica: Nemôžeme ovplyvniť, kedy ľudia prídu.

11 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.

Na Slovensku sa skončilo celoplošné testovanie.

5 h

Druhé plošné testovanie za sto miliónov dosiahlo toto.

Certifikát z celoplošného skríningového testovania na ochorenie COVID-19 prebiehajúceho od 18. - 26. januára 2021.

Od dnes platia prísnejšie pravidlá.

15 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop