Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 2. apríl, 2023 | Meniny má Zita

Dopyt po bytoch v Košiciach vysoko prevyšuje ponuku

Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.

(Zdroj: ilustračné - Judita Čermáková)

KOŠICE. V Košiciach je podľa realitných maklérov v súčasnosti veľký dopyt po bytoch, ktorý prevyšuje ponuku.

Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

"Malých bytov je málo, preto keď sa objavia na trhu, veľmi rýchlo sa aj predajú. Tieto malé byty sú veľmi žiadané pre mladé rodiny aj pre staršie páry či jednotlivcov, ktorí si často z dôvodu vysokých zálohových mesačných platieb hľadajú menší byt," uviedla Iveta Kondásová zo Združenia realitných kancelárií Slovenska, región východ.

SkryťVypnúť reklamu

Malé byty sú podľa jej slov veľmi vyhľadávané aj investormi za účelom ich následného prenajímania.

"Nedostatok malých bytov na trhu už inšpirovalo developerov v Košiciach k výstavbe novostavieb, v ktorých sa už ponúka väčšina jedno- až dvojizbových bytov," povedala Kondásová.

Dostatočné príjmy a nízke úroky z hypoték

Zvýšený záujem je podľa nej ovplyvnený kombináciou dostatočných príjmov a nízkych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov.

"Mnohí z klientov, žiadateľov o hypoúver v banke, sú aj investori, ktorí kúpia byt prostredníctvom hypotekárneho úveru a dajú ho do dlhodobého prenájmu. Zisk z prenájmu im pokryje minimálne splátku hypotéky," tvrdí Kondásová.

Certifikovaný realitný poradca Lukáš Sopko zo spoločnosti Diamond Reality rovnako tvrdí, že najväčší záujem majú klienti o malé byty.

SkryťVypnúť reklamu

"Ide o mladé páry alebo mladých ľudí, ktorí si kupujú prvú nehnuteľnosť. Pomaly sa zlepšuje aj samotná situácia ohľadne novostavieb, respektíve zaznamenávame viac novostavieb na trhu, a to je spôsobené väčším záujmom o ne," povedal.

"Čo sa týka hypotekárneho trhu, úrokové sadzby sú na historickom minime, dokonca u hypoték pre mladých so štátnym príspevkom vychádza úrok 0 % p.a., aj z toho dôvodu majú klienti obrovský záujem o hypotéky," uviedla manažérka hypocentra Family Reality Katarína Šucová.

Aké sú aktuálne ceny v Košiciach

Ceny bytov v Košiciach s rozlohou do 50 štvorcových metrov (m2) sa podľa Kondásovej pohybujú v rozpätí asi 1200 až 1400 eur za m2, s rozlohou nad 50 m2 v rozpätí približne 1000 - 1300 eur za m2.

SkryťVypnúť reklamu

"Ceny sú, samozrejme, ovplyvnené lokalitou, konštrukciou bytu, či je to panelový, alebo tehlový byt, jeho stavom, poschodím, balkónom, lodžiou a výťahom," vysvetlila.

Ceny nehnuteľností majú podľa Sopka stúpajúcu tendenciu. Spôsobuje to podľa neho zvýšený dopyt.

Klienti majú záujem i o pozemky a rodinné domy, avšak v okolí 15 - 20 km od Košíc.

"Ponuka stavebných pozemkov, či už priamo v Košiciach, alebo v blízkom okolí Košíc, je veľmi slabá. Mnohokrát klienti dlhé mesiace hľadajú vhodný pozemok a po neúspešnom hľadaní nakoniec kupujú byt," povedala Kondásová.

Šucová má skúsenosti, že klienti pristupujú ku kúpe pozemkov hlavne v okolí Košíc, kde sú ceny o niečo nižšie.

"Následne vo veľkej miere využívajú výstavbu rodinných domov na kľúč, čo je mnohokrát lacnejšie ako kúpa bytu v Košiciach," dodala.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Oficiálny rebríček top 10 ciest Slovákov do exotiky 2023
  2. Slováci si za 3 dni objednali dovolenku za 4,98 milióna eur.
  3. Cestujte cez májové sviatky a oddychujte dlhšie. Kam sa vybrať?
  4. Vyberáme si najkrajšiu obnovenú pamiatku, hlasuje sa online
  5. Profesionálny šéfkuchár radí: Použitý olej nikdy nevylievajte
  6. Fellner je 6 týždňov bez internetu, ako reaguje BUBO?
  7. Dopestujte si vlastné potraviny. Toto poteší nielen záhradkárov
  8. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch
  1. Oficiálny rebríček top 10 ciest Slovákov do exotiky 2023
  2. Deti v letných táboroch budú pomáhať strážiť roboty
  3. MetLife prináša novinky v skupinovom poistení pre zamestnancov
  4. Prihlás sa do programu She's Next na podporu žien-podnikateliek
  5. Cestujte cez májové sviatky a oddychujte dlhšie. Kam sa vybrať?
  6. Slováci si za 3 dni objednali dovolenku za 4,98 milióna eur.
  7. Unilabs Slovensko otvára v Boroch najmodernejšie laboratórium
  8. Istota nízkeho úroku. Krásne bývanie s hypotékou za 1,49 %
  1. Profesionálny šéfkuchár radí: Použitý olej nikdy nevylievajte 35 134
  2. Fellner je 6 týždňov bez internetu, ako reaguje BUBO? 22 485
  3. Slováci si za 3 dni objednali dovolenku za 4,98 milióna eur. 14 886
  4. Záhadné ženské cviky, ktoré pomôžu mužom. Dokážu zlepšiť erekciu 11 386
  5. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch 6 368
  6. Cestujte cez májové sviatky a oddychujte dlhšie. Kam sa vybrať? 5 521
  7. Má vaše dieťa nárok na 350 eur na kúpu počítača či tabletu? 4 704
  8. Oficiálny rebríček top 10 ciest Slovákov do exotiky 2023 3 564

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Nedeľná min úvaha
  2. Peter Kubica: Kniha o vytrvalom seniorovi
  3. Jozef Sitko: Šíritelia lží a chaosu hrozbou štátu
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  5. Blanka Ulaherová: Marcový víkend v Aténach
  6. Silvia Valkovič: Na svitaní
  7. Anton Lisinovič: Recenzia: Kybernemoc (kniha)
  8. Michal Fizer: Timkova Ublianská pekáreň
  1. Ján Šeďo: Ľudia, kupujte konzervy a borovičku, raketa pôjde do Bratislavy. 46 637
  2. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 23 842
  3. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: Opäť doplatia CHUDOBNÍ na BOHATÝCH? Na stole je novelizácia novelizácie druhého piliera 9 605
  4. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody 5 868
  5. Ján Šeďo: Medveď s telemetrickým obojkom trhá človeka ohľaduplne ! 4 770
  6. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 4 598
  7. Ján Valchár: Začal som sa báť o výsledok vojny... 4 224
  8. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte 3 763
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  2. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  4. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  5. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  6. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  7. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Za tím L Racing absolvoval preteky aj minister obrany Jaroslav Naď.

Na Gemeri sa pripravuje jedna z najväčších dražieb za posledné roky.


31. mar
Ilustračné foto.

Lučenčan netušil, že sa mu v noci pokúšajú vybieliť účet.


13 h
Protižidovská karikatúra z publikácie: Ctibor Pokorný - Židovstvo na Slovensku

Dalo by sa v knihe nahradiť cigánenie za klamanie bez toho, aby utrpela kvalita?


31. mar
Trenčín si v tabuľke polepšil. Situácia Liptovského Mikuláša je prakticky beznádejná.

Kabína sa tešila, akoby hrala o titul.


2 h

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Nedeľná min úvaha
  2. Peter Kubica: Kniha o vytrvalom seniorovi
  3. Jozef Sitko: Šíritelia lží a chaosu hrozbou štátu
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  5. Blanka Ulaherová: Marcový víkend v Aténach
  6. Silvia Valkovič: Na svitaní
  7. Anton Lisinovič: Recenzia: Kybernemoc (kniha)
  8. Michal Fizer: Timkova Ublianská pekáreň
  1. Ján Šeďo: Ľudia, kupujte konzervy a borovičku, raketa pôjde do Bratislavy. 46 637
  2. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 23 842
  3. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: Opäť doplatia CHUDOBNÍ na BOHATÝCH? Na stole je novelizácia novelizácie druhého piliera 9 605
  4. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody 5 868
  5. Ján Šeďo: Medveď s telemetrickým obojkom trhá človeka ohľaduplne ! 4 770
  6. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 4 598
  7. Ján Valchár: Začal som sa báť o výsledok vojny... 4 224
  8. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte 3 763
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  2. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  4. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  5. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  6. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  7. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu