Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 4. december, 2021 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Dopyt po bytoch v Košiciach vysoko prevyšuje ponuku

Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.

(Zdroj: ilustračné - Judita Čermáková)

KOŠICE. V Košiciach je podľa realitných maklérov v súčasnosti veľký dopyt po bytoch, ktorý prevyšuje ponuku.

Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

"Malých bytov je málo, preto keď sa objavia na trhu, veľmi rýchlo sa aj predajú. Tieto malé byty sú veľmi žiadané pre mladé rodiny aj pre staršie páry či jednotlivcov, ktorí si často z dôvodu vysokých zálohových mesačných platieb hľadajú menší byt," uviedla Iveta Kondásová zo Združenia realitných kancelárií Slovenska, región východ.

Skryť Vypnúť reklamu

Malé byty sú podľa jej slov veľmi vyhľadávané aj investormi za účelom ich následného prenajímania.

"Nedostatok malých bytov na trhu už inšpirovalo developerov v Košiciach k výstavbe novostavieb, v ktorých sa už ponúka väčšina jedno- až dvojizbových bytov," povedala Kondásová.

Dostatočné príjmy a nízke úroky z hypoték

Zvýšený záujem je podľa nej ovplyvnený kombináciou dostatočných príjmov a nízkych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov.

"Mnohí z klientov, žiadateľov o hypoúver v banke, sú aj investori, ktorí kúpia byt prostredníctvom hypotekárneho úveru a dajú ho do dlhodobého prenájmu. Zisk z prenájmu im pokryje minimálne splátku hypotéky," tvrdí Kondásová.

Certifikovaný realitný poradca Lukáš Sopko zo spoločnosti Diamond Reality rovnako tvrdí, že najväčší záujem majú klienti o malé byty.

Skryť Vypnúť reklamu

"Ide o mladé páry alebo mladých ľudí, ktorí si kupujú prvú nehnuteľnosť. Pomaly sa zlepšuje aj samotná situácia ohľadne novostavieb, respektíve zaznamenávame viac novostavieb na trhu, a to je spôsobené väčším záujmom o ne," povedal.

"Čo sa týka hypotekárneho trhu, úrokové sadzby sú na historickom minime, dokonca u hypoték pre mladých so štátnym príspevkom vychádza úrok 0 % p.a., aj z toho dôvodu majú klienti obrovský záujem o hypotéky," uviedla manažérka hypocentra Family Reality Katarína Šucová.

Aké sú aktuálne ceny v Košiciach

Ceny bytov v Košiciach s rozlohou do 50 štvorcových metrov (m2) sa podľa Kondásovej pohybujú v rozpätí asi 1200 až 1400 eur za m2, s rozlohou nad 50 m2 v rozpätí približne 1000 - 1300 eur za m2.

Skryť Vypnúť reklamu

"Ceny sú, samozrejme, ovplyvnené lokalitou, konštrukciou bytu, či je to panelový, alebo tehlový byt, jeho stavom, poschodím, balkónom, lodžiou a výťahom," vysvetlila.

Ceny nehnuteľností majú podľa Sopka stúpajúcu tendenciu. Spôsobuje to podľa neho zvýšený dopyt.

Klienti majú záujem i o pozemky a rodinné domy, avšak v okolí 15 - 20 km od Košíc.

"Ponuka stavebných pozemkov, či už priamo v Košiciach, alebo v blízkom okolí Košíc, je veľmi slabá. Mnohokrát klienti dlhé mesiace hľadajú vhodný pozemok a po neúspešnom hľadaní nakoniec kupujú byt," povedala Kondásová.

Šucová má skúsenosti, že klienti pristupujú ku kúpe pozemkov hlavne v okolí Košíc, kde sú ceny o niečo nižšie.

"Následne vo veľkej miere využívajú výstavbu rodinných domov na kľúč, čo je mnohokrát lacnejšie ako kúpa bytu v Košiciach," dodala.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tento rok turizmu neprial
  2. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
  3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  5. Opäť sme na dobrej vlne
  6. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  8. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  9. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  10. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  1. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  6. Opäť sme na dobrej vlne
  7. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
  8. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
  9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  10. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 17 150
  2. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 13 868
  3. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 7 948
  4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 807
  5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 818
  6. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 5 208
  7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 3 659
  8. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 3 412
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 3 353
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 2 992

Blogy SME

  1. Vladimír Benčík: Ako Valné zhromaždenie OSN poprelo kresťanské a židovské väzby na Chrámovú horu
  2. Juraj Kumičák: Úvaha o reforme
  3. DagmaRA Sarita Poliaková: V adventnom stíšení ďakujem
  4. Roland Ondrus: Quo Vadis?
  5. Anton Kovalčík: Postmodernistický prístup k telesnému postihnutiu.
  6. Marian Nanias: Jadrová energia – Dôvera spoločnosti k vedeckým poznatkom.
  7. Štefan Vidlár: Babenkám
  8. Roland Ondrus: Lockdown
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 15 132
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 041
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 788
  4. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 633
  5. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 4 380
  6. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 258
  7. Vanda Tuchyňová: Z POD ZADKU“ NÁM BERÚ VLASTNÉ POZEMKY, ROZOBERAJÚ MAJETOK ŽILINY A MESTO SA LEN PRIZERÁ ! 3 488
  8. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 3 438
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Vladimír Benčík: Ako Valné zhromaždenie OSN poprelo kresťanské a židovské väzby na Chrámovú horu
  2. Juraj Kumičák: Úvaha o reforme
  3. DagmaRA Sarita Poliaková: V adventnom stíšení ďakujem
  4. Roland Ondrus: Quo Vadis?
  5. Anton Kovalčík: Postmodernistický prístup k telesnému postihnutiu.
  6. Marian Nanias: Jadrová energia – Dôvera spoločnosti k vedeckým poznatkom.
  7. Štefan Vidlár: Babenkám
  8. Roland Ondrus: Lockdown
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 15 132
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 041
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 788
  4. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 633
  5. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 4 380
  6. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 258
  7. Vanda Tuchyňová: Z POD ZADKU“ NÁM BERÚ VLASTNÉ POZEMKY, ROZOBERAJÚ MAJETOK ŽILINY A MESTO SA LEN PRIZERÁ ! 3 488
  8. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 3 438
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu