Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Správcov bytov kontrolujte, často konajú nad rámec právomocí (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

správca

práce, ktoré má zabezpečiť, musia byť schválené na schôdzi vlastníkov.
...
Podľa toho teda ak sa správca rozhodol, že bude zatepľovať náš blok, mal by mať od súhlas nájomníkov súhlas so zatepľovaním.
Nedávno sme mali schôdzu so správcom kvôli zatepľovaniu. Vyslovene som sa ho spýtal na to, či má súhlas vlastníkov. Na to mi odpovedal, že podľa zákona na to súhlas nepotrebuje a majitelia bytov musia odsúhlasiť len úver. Domnievam sa ale, že správca ked je platený nami, mal by v prvom rade zastupovať naše požiadavky a nie sa odvolávať na zákon lebo mu to tak vyhovuje. Ved provízie nie sú na zahodenie.
 

 

Spravca podla zakona nemoze robit absolutne nic bez suhlasu vlastnikov bytov !!! Na zateplovanie musi mat najprv suhlas nadpolovicnej vacsiny vlastnikov. Ked zateplenie vyzaduje aj uver, potom je dodatocne potrebny dalsi dvotretinovy suhlas vsetkych vlastnikov bytov. Je zaujimave, aky je "zaujem" spravcovskych spolocnosti na prace velkeho rozsahu /zateplovanie/. Cim to asi tak bude ?
 

kedže sa živím opravami fasad blokov

viem že maloktore(dovolim si tvrdit že žiadne) "zateplovačky" sa neobídu bez minimalne 10% provízie pre spravcu, pripadne dôvernika.
šak si ludia zoberu väčši uver pripadne sa pri realizacii na niečom ušetrí.
alebo sa to prefinancuje objednaním aj niečoho "prepotrebneho", ako je napr. výmena balkonových zabradli a ludom vobec nedochadza, že tie predošle držali 20 rokov a tieto nove hrzdaveju niekedy skorej, ako sa dokonči stavba.(mna to dobre živí posuvat hrdzavenie nových zabradlí o par rôčkov kým zaruka nepadne)

ludia chcete ušetrit za teplo? kašlite na zateplovnie ale namontujte si za štvrtinove naklady namontujte si vlastnu kotolnu.
tečie vam cez fasadu? dajte si spravit za pätinove naklady hydroizolaciu fasady.

konkretny priklad z furče: dva rovnke 12 posch. bloky, jeden zatepleny, druhý nie. rozdiel v platbach za teplo je 170 000sk ročne menej v tom zateplenom. cena zateplenia 15 000 000 tj navratnost dlhšia ako už tretikrat posunuta planovana životnost bloku.

vyhlasenie teko: musime dvihnut ceny tepla, lebo odber sa vdaka zatepleniu znížil a treba platit aj straty na rozvodoch.
 

 

a hlavne tú bandu, čo si dáva nehorázne odmeny a platy
 

 

a odstupné a odchodné...
 

 

Celkova obnova domu stoji okolo 400 000 €, samotne zateplenie 280 000 €. Uz 8 rokov sledujem naklady na teplo v rovnakych piatich blokoch. Pred zateplenim boli naklady rovnake. Po zatepleni maju zateplene bloky o 4000 - 6000 € nizsie naklady ako nas nezatepleny blok. Navratnost zateplenia je teda okolo 50 rokoch. Cely ten humbug je len o biznise a vytiahnuti penazi od ludi. A este si aj spravcovske spolocnosti rozdelia provizie. Zaujimave, ze v BJ zatepluje vsetko jedna firma,ktora na svojej stranke dokonca informuje, ze naklay na zateplenie sa vratia za 6 rokov
 

dik za preratanie na evra

ešte som zabudol dodat že o zateplovak sa treba čo to lepšie starat ako o nezateplenu fasadu a rozhodne nevydrží tých 50 rokov, ked nebude za ten čas minimalne 5 krat natretý.
taký vodou nasiaknuty nobasil na fasade vie byt pekný pruser
 


Najčítanejšie na Košice Korzár

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop